Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Im Stadtteil Heppens in Wilhelmshaven bieten wir Ihnen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 25 Einheiten.
Die hier präsentierte Immobilie ist ebenfalls ein Teil eines attraktiven Gesamtpakets mit sechs weiteren Objekten. Diese Kombination eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein vielseitiges und wertbeständiges Immobilienportfolio aufzubauen.
Entdecken Sie alle Details zu diesem besonderen Angebot auf unserer Internetseite – wir laden Sie herzlich ein, dort vorbeizuschauen.
Die Wohnung ist derzeit frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Freien bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, als auch als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Die gepflegte WEG und das ordentliche Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Wohnung.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung
Hausgeld: 292,00 € (inkl. Rücklage) gemäß Wirtschaftsplan 2024 (monatlich)
Rücklage Wohnungen WEG: 107.053,15 € gemäß Stand 31.12.2023
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173,0 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1955
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Die hier präsentierte Immobilie ist ebenfalls ein Teil eines attraktiven Gesamtpakets mit sechs weiteren Objekten. Diese Kombination eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein vielseitiges und wertbeständiges Immobilienportfolio aufzubauen.
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Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heppens, in einem gewachsenen Wohngebiet von Wilhelmshaven. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Wohnlage auch für Familien interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Bundesstraße B210 und die Autobahn A29, wodurch eine gute Anbindung Richtung Oldenburg und Bremen gegeben ist.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Der Südstrand, die Strandpromenade sowie der Hafenbereich sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung am Wasser. Kulturelle Angebote wie das Deutsche Marinemuseum oder das Wattenmeer Besucherzentrum runden die attraktive Lage ab.
