Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Zwei Balkone, viel Raum – Ideal für Ihre Investition in eine renovierungsbedürftige Wohnung!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen auf ca. 66 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Mit einer Wohnküche und zwei Balkonen, die für viel Tageslicht und frische Luft sorgen, lässt sich hier ein gemütlicher Rückzugsort schaffen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die von der tollen Lage profitieren und von der Wertsteigerung dieses Objekts in Zukunft profitieren möchten.
Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Einheiten und die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 463,16685/10.000, was eine faire Teilhabe am Gesamtobjekt bedeutet. Hier können Sie die Grundlage für Ihr neues Zuhause legen oder eine wertvolle Investition in die Zukunft tätigen. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer begehrten Lage zu einem echten Schmuckstück zu machen!
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Ausstattung
Wissenswertes:
+ 3 Zimmer
+ 2 Balkone
+ bereits leer und ohne Mietverhältnis
+ Renovierung und Modernisierung erforderlich
+ 24 Einheiten in der gesamten WEG
+ nette Nachbarschaft in beliebter Wohnlage
+ aktuelles Hausgeld: 152,00 € monatlich
Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023: 85.135,28 €
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136,4 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1960
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1982-2005
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Heppens: Viel Grün und schöne Altbauten
Heppens ist der beliebteste Stadtteil von Wilhelmshaven. Der hohe Grünflächenanteil, schönen Altbauten und gute Infrastruktur sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Bismarckplatz, mitten in Heppens gelegen und auch als Wochenmarkt genutzt, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Durch die hohe Bevölkerungsdichte gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der "Göbi", der Göker- und Bismarckstraße, und mehrere allgemeinbildende Schulen. Eine Musikschule und eine berufsbildende Schule runden das Angebot ab.
Inselviertel, Alt-Heppens, Heppenser Deich und Tonndeich
Heppens gliedert sich in sechs Stadtviertel.
Ihr Standort
Alt-Heppens ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt von Wilhelmshaven, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Straße in der sich die Immobilie befindet profitiert von dieser Lage, da sie den Bewohnern sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. In der nahen Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag der Anwohner erleichtern.
