Beschreibung
Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Investieren Sie clever: Renovierungsbedürftige Wohnung als Kapitalanlage in einer WEG
Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Hauses. Die Gemeinschaft besteht aus Wohneigentum und Gewerbeeinheiten.
Die Wohnung bietet zwei geräumige Wohnräume, eine große Küche, ein Bad, sowie ein separates WC – ideale Voraussetzungen für eine attraktive und individuelle Gestaltung. Zugegeben, die Wohnung ist derzeit stark renovierungsbedürftig, doch genau hier liegt Ihre Chance: Mit der richtigen Verwandlung Sie dieses Objekt in ein echtes Schmuckstück.
Die solide Bausubstanz und die 1A-Lage in der Innenstadt machen dieses Angebot zu einer lohnenden Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten WEG-Anlage, die durch eine ordentliche Verwaltung und ansprechende Gemeinschaftsbereiche überzeugt.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Ausstattung
Wissenswertes:
+ 1. Obergeschoss
+ stark renovierungsbedürftig
+ Zentrale Lage
+ Stellplatz
+ EBK im Preis enthalten
+ auch ideal als Zweitwohnsitz
+ 25 Einheiten
mtl. Hausgeld: 195,00 €
(laut Wirtschaftsplan)
Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023: 115.793,77 €
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93,8 kWh(m²a)(C)
Baujahr lt. Ausweis: 1970
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Käuferseitig provisionsfrei!
Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Wilhelmshaven
Hafen-Feeling pur, City-Life und maritime Attraktionen – in Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Erlebnis.
Den Südstrand und den Bontekai verbindet die 1907 erbaute und in den Jahren 2011/2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke - das Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven. Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der Nordseepassage. Am anderen Ende der Jadealleeliegt das Vier-Sterne-Superior „ATLANTIC Hotel Wilhelmshaven“. Es mutet architektonisch von weitem wie ein Kreuzfahrtschiff an und stellt ein signifikantes Gegenüber für die Kaiser-Wilhelm-Brücke dar. Die Nordseepassage ist das Einkaufszentrum der Stadt mit gläsernen Galerien und charmanten Treffpunkten. Es wurde vom weltbekannten Hamburger Architekten Meinhard von Gerkan entworfen. In der Nordseepassage mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés, Bistros und dem integrierten Hauptbahnhof können die Besucherin lichtdurchfluteten Passagen witterungsunabhängig einkaufen und flanieren. Direkt benachbart erstreckt sich die Fußgängerzone Marktstraße, Wilhelmshavens Hauptgeschäftsstraße.(Quelle Auszugsweise: wilhelmshaven.de)
