Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1965) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 68 m² Wohnfläche.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer – ideal für gesellige Abende und komfortables Wohnen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Einheiten und befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung
Wissenswertes:
+ gepflegte Wohnanlage
+ Balkon
+ Küche zum Start bereits im Preis enthalten
+ Keller
+ aktuelles Hausgeld (inkl. Rücklage): 163,00 € gemäß Wirtschaftsplan 2026
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. Ausweis: 1965
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980 - 2007
Käuferseitig provisionsfrei!
Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und attraktiver Wohnlage von Wilhelmshaven mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote ergänzen das vielseitige Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine gute regionale und überregionale Anbindung, während die A29 Richtung Oldenburg und Bremen schnell erreichbar ist.
Als Stadt an der Nordsee überzeugt Wilhelmshaven mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Südstrand, die maritime Hafenatmosphäre, Grünanlagen und Spazierwege laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Auch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Die maritime Meile und der Große Hafen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, maritimem Flair, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
