Beschreibung
Diese renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Stadthauses aus ca. 1900 mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten.
Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit gepflegtem Treppenhaus und solider Eigentümerstruktur.
Die Wohnung selbst wurde umfassend renoviert (ausgenommen Fenster) und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Auf ca.
71,46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice eignen.
Die Kombination aus historischem Baujahr und moderner Erneuerung schafft ein besonderes Wohngefühl: Altbauflair mit Wohnqualität von heute.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage – ein wertvolles Komfortmerkmal, besonders in innerstädtischer Lage.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an!
Ausstattung
Wissenswertes:
+ umfangreich renoviert
+ Fußböden, Sanitär, Elektrik, Küche, Deckspots, Heizung und allgemeine Optik
+ Fußbodenheizung im Badezimmer
+ Der Wärmeerzeuger wurde 12/2021 erneuert
+ Garage
+ Erdgeschoss (Hochparterre)
+ frei für Bezug
aktuelles Hausgeld: 240,00€
Erhaltungsrücklage der WEG (Stand 31.12.2024): 12.468,36 €
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156,8 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1900
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989-2016
WICHTIG: Der Wärmeerzeuger für die Wohnung wurde 12/2021 erneuert.
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Innenstadt vereint sowohl die Vorzüge von Wohnen in der City als auch die vom Leben im Grünen beziehungsweise in Wassernähe. Hier finden sich alle wichtigen kulturellen und geschäftlichen Einrichtungen.
Die Innenstadt Wilhelmshavens besteht aus den Stadtvierteln Kurpark, Südstadt und natürlich der City selbst. Geprägt ist dieser Teil der Stadt von einem vielfältigen Angebot an kulturellen Einrichtungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt selbst beschränken sich die Wohnmöglichkeiten auf die oberen Stockwerke der Geschäftshäuser.
Rund um den Kurpark finden sich vorwiegend Mehrfamilienhäuser. Im gesamten Stadtteil überwiegt die Zahl der Single-Haushalte.
Das Kernstück der City ist die Nordseepassage, ein modernes Einkaufszentrum mit typischen Geschäften der Einzelhandelsketten sowie der Touristeninformation.
Der Bahnhof und der Busbahnhof wurden in das Gebäude integriert. Eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen wie das Stadttheater und Museen sind von hieraus fußläufig zu erreichen. Entlang der Marktstraße, der Fußgängerzone haben sich weitere Geschäfte, darunter auch individuelle Läden, angesiedelt.
In der Parallelstraße liegt der Börsenplatz, auf dem der Wochenmarkt stattfindet.
Rund um den Platz gibt es zahlreiche Kneipen und Cafés und besonders im Sommer ist er ein beliebter Treffpunt der Bewohner der Stadt.
(Quelle:immobilienscout24.de)
