Beschreibung
Willkommen in einer beliebten Wohnlage von Voslapp – einem Ort, an dem Ruhe, Nachbarschaft und viel Grün harmonisch zusammenkommen. Hier lebt man entspannt, kennt sich untereinander und genießt die angenehme Atmosphäre einer gewachsenen Umgebung.
Das Wohnhaus aus ca. 1968 überzeugt mit seinem charaktervollen Grundriss auf halben Etagen, der für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Auf rund 142,33 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Das ca. 610 m² große Grundstück bietet viel Grün, Platz für Gartenideen und eine private Rückzugsoase hinter dem Haus. Eine Garage ergänzt das Angebot komfortabel und bietet ausreichend Platz, zwei PKWs hintereinander unterzubringen. Ein Haus mit Substanz, Charme und großem Potenzial für alle, die ruhig wohnen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Betreten wir den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Hier ist viel Platz für gemütliches Wohnen, gesellige Abende und eine angenehme Verbindung von Kochen, Essen und Leben. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die seitliche Terrasse – perfekt zum Entspannen oder Grillen. Der Grundriss lässt sich flexibel gestalten, offen oder klar zoniert.
Vom Essbereich erreichen wir die Küche, die bereits kommunikativ geplant wurde. Ein Tresen verbindet Kochen und Wohnen, ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und Gartenblick. Die Küche ist funktional nutzbar und bietet zugleich hervorragendes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein zusätzlicher Ausgang zum Flur rundet den praktischen Grundriss ab.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Auf der Halbebene bei den Schlafräumen liegen das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette – beide im gepflegten Retro-Stil. Hier gilt: Alles kann, nichts muss. Ob komplette Modernisierung oder kreative Kombination aus Vintage und Neu – der Gestaltungsspielraum ist groß.
Im privaten Rückzugsbereich stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon überzeugt mit Blick ins Grüne und ruhiger Atmosphäre. Mit neuen Böden und frischen Farben lassen sich hier helle, moderne Rückzugsorte schaffen.
Ein weiteres Highlight ist der Kellerbereich: ein großzügiger Raum mit vorhandener Bar, ideal für Feiern, Hobby, Fitness oder Wellness. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizungsraum und zusätzliche Abstellflächen und die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu platzieren.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Ausstattung
Wissenswertes:
+ verkehrsberuhigte Wohnlage
+ attraktiver Grundriss auf halben Etagen
+ Garage mit Zugang zum Garten
+ EBK mit Tresen
+ Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ separates WC neben Badezimmer
+ Gäste-WC zusätzlich
+ Garten
Käuferseitig provisionsfrei!
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235,3 kWh(m²a)(G)
Baujahr lt. Ausweis: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Brennwerttechnik
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Voslapp
Mit der Gründung Voslapps im Jahr 1938 kam das Gebiet zur Stadt Wilhelmshaven. Im Norden und Osten grenzt es an die Stadtteile Voslapper Groden und Rüstersieler Groden, im Westen an Sengwarden sowie entlang des Schlafdeiches an Fedderwardergroden und im Süden am Niedersachsendamm an Rüstersiel.
Bis auf die mehrgeschossige Bebauung an der Flut-, Geniusbank-, Kniprode- und Baugrodenstraße wird das Bild des Stadtteils von Einfamilienhäsuern – größtenteils Siedlungshäuser – mit überdurchschnittlich großen Gärten bestimmt. Eingerahmt wird der Stadtteil im Osten durch den Alten Voslapper Seedeich und im Westen durch den Kniphauser Deich. Voslapp hat eine Fläche von 189,3 Hektar.
Durch einen hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist Voslapp heute eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Die städtische Randlage zwischen Deich und ländlicher Umgebung verleiht dem Stadtteil einen hohen Erholungswert. Der Ortsteil ermöglicht ein ruhiges Wohnen, mit guten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sowie auch an der südlichen Peripherie.
(Quelle: Auszugsweise: www.wikipedia.de)
