Beschreibung
Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Nurdachhaus aus dem Jahr 1977, das durch seine außergewöhnliche Architektur und idyllische Lage besticht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.392 m² genießen Sie Natur pur, umgeben von Feldern und Wiesen. Das Haus bietet ca. 151 m² Wohnfläche sowie rund 17 m² Nutzfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung suchen.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Zimmer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Der charmante Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre, während eine elegante Wendeltreppe das Raumkonzept stilvoll ergänzt. Der Echtholzparkettboden wartet darauf, neu belebt zu werden – eine ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnambiente.
Die angrenzende, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und überzeugt zusätzlich mit einem praktischen Vorratsraum mit Fenster. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Besonders reizvoll ist der Balkon eines der Zimmer, der einen weiten Blick über die umliegende Natur bietet – perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder abends den Sonnenuntergang zu genießen. Ein helles Badezimmer liegt zentral zwischen den Zimmern und rundet den durchdachten Grundriss ab.
Dieses Nurdachhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort der Ruhe, der Kreativität und der Lebensqualität. Hier verbinden sich Natur, Individualität und Gestaltungsspielraum zu einem besonderen Wohngefühl. Lassen Sie sich inspirieren und schaffen Sie Ihr persönliches Refugium im Grünen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
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Ausstattung
Wissenswertes:
+ Nurdachhaus
+ renovierungsbedürftig
+ pflegeleichter Garten
+ Blick ins Grüne
+ Garage
+ Gäste-WC
+ HWR
+ Kachelofen
+ EBK
+ Balkon im OG
+ Photovoltaikanlage, 100% Einspeisung
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,2 kWh(m²a)(F)
Baujahr lt. Ausweis: 1977
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Brennwerttechnik
Käuferseitig provisionsfrei!
Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Der idyllische Ortsteil Dykhausen gehört zur Gemeinde Sande im Landkreis Friesland und vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Umgeben von Wiesen und Feldern ist Dykhausen ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische Schloss Gödens, ein prachtvolles Wasserschloss aus dem 17. Jahrhundert, das mit Veranstaltungen wie Konzerten und Weihnachtsmärkten kulturelle Akzente setzt und dem Ort ein besonderes Flair verleiht.
Die Gemeinde Sande überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind direkt vor Ort. Durch den eigenen Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A29 ist Sande hervorragend angebunden – Städte wie Wilhelmshaven sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Für Freizeit und Erholung bietet Sande zahlreiche Sportvereine, kulturelle Angebote und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein, während der Sander See ein beliebter Treffpunkt für Wassersportler, Angler und Erholungssuchende ist.
Dykhausen selbst begeistert durch seine naturnahe Lage und die Nähe zur Nordsee – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
