Beschreibung
Eine schöne Mietwohnung in der "grünen Stadt am Meer" - für viele ein großer Traum, für Sie vielleicht schon ganz bald die Realität! Wir bieten Ihnen eine toll geschnittene Wohnung mit einem schönen Balkon und einem Grundriss zum Wohlfühlen.
Diese wunderschöne Wohnung im begehrten Ortsteil Heppens wartet schon auf Ihre(n) neuen Mieter! Sie eignet sich ideal für einen 1-2-Personen-Haushalt. Egal, ob als Single oder als Pärchen - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses und besticht durch ihre schönen, großzügig geschnittenen Räume und den tollen Grundriss.
Schon von Außen macht diese Immobilie einen freundlichen Eindruck und somit Lust auf "mehr".
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², welche sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon, ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Flur verteilen.
Im Flurbereich angekommen, wird bereits deutlich, wie schick und modern diese Wohnung ausgestattet ist. Alle Räume sind weiß gestrichen, der Fußboden ist durchgängig mit hellem Fußboden ausgelegt, die Zimmertüren sind aus weißem Holz und teilweise mit Glasausschnitten versehen.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und allen erforderlichen E-Geräten sowie ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.
Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgestattet - ein äußerst edler Kontrast. Eine ebenerdige Dusche, ein Hänge-WC, ein modernes Handwaschbecken sowie eine Handtuchheizung runden das Gesamtbild ab.
Das Highlight dieser Wohnung ist das große Wohn-und Esszimmer: dieser Raum misst knapp 37 m² und kann durch eine große Holzschiebetür, die sich in der Mitte des Raumes befindet, in zwei separate Bereiche geteilt werden. Beide Bereiche sind jeweils durch eine eigene Tür vom Flur aus zugänglich, sodass die Wohnung eigentlich als 3-Zimmer-Wohnung bezeichnet werden kann. Weiteres "Bonbon" an dem großen Raum ist der Zugang zum schönen Balkon, auf dem Sie herrlich die Sonne genießen können.
Zudem gehören zu der Wohnung ein weiteres Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches Sie sich nach eigenen Vorstellungen renovieren und einrichten können, sowie ein PKW-Einstellplatz.
Ein separater Kellerraum kann auf eigene Gefahr genutzt werden - hier wird jedoch für eventuelle Feuchtigkeitsschäden seitens der Vermieter keine Haftung übernommen.
Im Erdgeschoss wohnt seit vielen Jahren ein älteres Ehepaar -die gute Seele des Hauses-, welches sich über nette neue Nachbarn freut. Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Ausstattung
Wissenswertes:
+ 2-Zimmerwohnung (ein Zimmer ist durch eine Schiebetür in 2 separate Bereiche teilbar)
+ 1. Obergeschoss (alleine auf der Etage)
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ Vinyl- und Fliesenfußböden
+ Einbauküche
+ Balkon
+ 1 Mansardenzimmer im DG
+ separater Kellerraum, der auf eigene Gefahr genutzt werden kann
+ Außenstellplatz vorm Haus
+ keine Haustiere
Die Nettokaltmiete beträgt: 650,00 € zzgl. Nebenkosten
Strom und Gas müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,2 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1937
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
HINWEIS: Die Heizung wurde 2023 erneuert.
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Heppens ist der beliebteste Stadtteil von Wilhelmshaven. Der hohe Grünflächenanteil, schönen Altbauten und gute Infrastruktur sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Bismarckplatz, mitten in Heppens gelegen und auch als Wochenmarkt genutzt, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Durch die hohe Bevölkerungsdichte gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der "Göbi", der Göker- und Bismarckstraße, und mehrere allgemeinbildende Schulen. Eine Musikschule und eine berufsbildende Schule runden das Angebot ab. Das Prunkstück von Wilhelmshaven ist das Villenviertel. Die Bebauung erfolgte ab 1912, ist größtenteils vom Jugendstil geprägt und weist eine besonders hohe städtebauliche Qualität auf. Der hohe Grünanteil rundet das schöne Bild dieses Stadtviertels ab. Die Grünanlage Brommygrün ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven grünen Verbindungsachse zwischen dem Stadtnorden und der City. Große Teile der Gebäude im Pädagogenviertel wurden in den 50er- und 60er Jahren errichtet, vorwiegend als Einzel- und Reihenhäuser. Ende der 90er Jahre wurde auf dem ehemaligen Kasernengelände entlang der Gökerstraße ein Neubaugebiet für Reihenhäuser geschaffen. Hier leben Familien hauptsächlich Familien, denn das Gebiet ist eine verkehrsberuhigte Zone und Kinder können sich auf dem Spielplatz austoben. Kurz gesagt: In Heppens lässt es sich wunderbar leben!
(Quelle: Auszugsweise aus Immobilienscout24.de)
