Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Über eine private Auffahrt erreichen Sie eine ruhige Zuwegung, die ausschließlich zu fünf Häusern führt – ein geschütztes Wohnumfeld. Zur rechten Seite befindet sich die Garage, zur linken der einladende Bungalow aus ca. 1976.
Das Haus bietet rund 94 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene, ebenerdige Räume. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal, um eigene Wohnideen umzusetzen.
Das etwa 566 m² große Grundstück bietet Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Freizeitbereich. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine ruhige Atmosphäre und macht das Objekt zu einem angenehmen Rückzugsort mit Potenzial.
Geparkt wird bequem in der Doppelgarage gegenüber. Von dort führt ein kurzer Weg zum Eingang.
Der Windfang dient als praktischer Zwischenraum, anschließend gelangt man in die helle Diele mit Oberlicht. Sie bietet Platz für Garderobe und verbindet alle Räume übersichtlich miteinander.
Auffällig ist das Gäste-WC im rosa Retro-Look – ein charmanter Akzent, der sich gut in eine moderne Gestaltung integrieren lässt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrankwand. Alle Räume verfügen über manuelle Außenrollläden.
Herzstück des Hauses ist das etwa 22 m² große Wohnzimmer, geprägt von Helligkeit und einem freundlichen Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die kleine Terrasse, ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende.
Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer in Blau-Weiß wurde in den 2000er-Jahren modernisiert und bietet mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschbecken eine funktionale Ausstattung.
Die Küche ist in die Jahre gekommen, dient jedoch als praktischer Ausgangspunkt für geplante Modernisierungen. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen. Ein zusätzlicher Geräteraum am Haus schafft Stauraum für Werkzeug und Gartenutensilien.
Damit endet der kurze Rundgang durch das Objekt. Bei Interesse stehen wir gern für eine gemeinsame Besichtigung Ihres möglichen Projekts für 2026 zur Verfügung.
Senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung
Wissenswertes:
+ Bungalow in 2. Reihe
+ ruhige Wohnlage durch Privatstraße
+ ebenerdig
+ Gäste-WC
+ HWR mit Zugang nach draußen
+ Garage
+ Gemeinschaftskläranlage mit 5 Häusern
Für die hier angegebenen Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274,1 kWh(m²a)(H)
Baujahr lt. Ausweis: 1976
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Brennwerttechnik
Für die hier angegebenen Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!
Lage
Wilhelmshaven liegt an der Nordwestküste Deutschlands am Jadebusen und zählt zu den bedeutendsten Marinestandorten des Landes. Die Stadt ist geprägt vom Tiefwasserhafen, dem Marinearsenal und dem JadeWeserPort, dem einzigen Tiefwasser-Containerhafen Deutschlands. Neben der maritimen Infrastruktur bietet Wilhelmshaven mit dem Südstrand und dem zum UNESCO-Weltnaturerbe gehörenden Wattenmeer wichtige Erholungs- und Naturräume. Einrichtungen wie das Deutsche Marinemuseum und das Wattenmeer Besucherzentrum verdeutlichen die maritime Geschichte und Umwelt der Region.
Der Stadtteil Schaar zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Versorgung aus. Das Viertel bietet eine familienfreundliche Atmosphäre, Grünflächen und kurze Wege. Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Wilhelmshaven stellt zudem ein breites Freizeitangebot bereit: Uferwege, das nahegelegene Wangerland, kulturelle Einrichtungen, Sportangebote und ein lebendiges Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zum Hochschulstandort sowie zu wichtigen Arbeitgebern erhöhen die Attraktivität des Stadtteils.
Schaar verbindet ruhiges Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Zentrum, Hafen und Freizeitmöglichkeiten und bietet damit einen komfortablen Wohnstandort in Wilhelmshaven.
