Beschreibung
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Doppelter Wohnkomfort: Hauptwohnsitz + Gartenstudio zum Kauf
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort – in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft mit netten Menschen und einer Atmosphäre, die man nur selten findet.
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt nicht nur durch seine beliebte Wohnlage, sondern auch durch ein liebevoll gepflegtes Gesamtbild – innen wie außen.
Auf rund 63,64 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben bieten. Es erwarten Sie auch attraktive Nebenräume mit Sauna und Duschbereich. Diese Wellness-Oase ist ein kleines Paradies für sich – hell, freundlich und zeitlos gestaltet, lädt sie zum Innehalten und Auftanken ein. Ob als Paar, kleine Familie oder für den stilvollen Zweitwohnsitz – hier ist Platz für Ihre Ideen.
Doch das Highlight wartet im Garten: Ein großzügiger Wohnpavillon mit ca. 46,80 m² Wohn- oder Nutzfläche, ausgestattet mit eigenem Badezimmer und integrierter Küche – ideal als Gästehaus, Homeoffice, Rückzugsort oder Mini-Apartment für kreative Projekte.
Der idyllische Garten selbst ist eine kleine Oase: liebevoll angelegt, mit einem weiteren Gartenhaus für Stauraum, Hobbys oder Gartengeräte. Ein besonderer Rückzugsort ist die Wellnessoase – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,1 kWh(m²a) (E)
Baujahr lt. Ausweis: 1996
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Andere Informationen
Wissenswertes:
+ beliebte Wohnlage
+ Sauna
+ Kamin
+ EBK
+ Pavillon mit EBK und Bad (gemäß Teilungserklärung als Nutzfläche ausgewiesen)
+ Stellplatz
Käuferseitig provisionsfrei!
Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Stadtteil Schortens, Grafschaft
Der Stadtteil Grafschaft liegt im Nordwesten der Stadt Schortens und besticht durch seine attraktive Lage sowie seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Die Ortschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ruhigen Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Leben ermöglicht.
Die Lage in der Nähe der Nordseeküste sorgt für ein maritimes Flair und eine frische Meeresbrise, die das Klima angenehm beeinflusst. In Grafschaft finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und anderen Dienstleistern, die den täglichen Bedarf bequem abdecken können.
Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für kurze Wege und eine gute Betreuungssituation für Kinder und Jugendliche.
Insgesamt bietet Grafschaft eine perfekte Balance zwischen naturnahen Wohnmöglichkeiten und urbaner Erreichbarkeit. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die vielfältigen Freizeitangebote und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters, die das Leben in einer harmonischen und lebendigen Gemeinschaft schätzen. (Quelle: ChatGPT)
