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2 Zimmer EG Wohnung mit Garten

94060 Pocking

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  50 m2
  • Wohnfläche:  57 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_REKU_21350

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante 57 qm große EG Wohnung mit Gartenanteil eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Das sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer ruhigen und schönen Gegend von Pocking.
Über den Flur gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-/Westterrasse. Die zweite Terrasse, nordöstlich gelegen, ist über das Schlafzimmer zugänglich.
Der Garten ist mit seinen zwei Terrassen ein wunderbarer Rückzugsort für sonnige Tage. Hier haben Sie die Möglichkeit sich - abseits von Stress und Lärm - zu erholen, entspannen und Energie zu tanken.
Ebenso hat diese Immobilie ein Badezimmer mit Dusche.

Küche, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden, Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung komplett saniert. Alle Bodenbeläge, Elektrik, Heizkörper, Wände, Fenster, Bad sind somit in neuwertigem Zustand. 2018 wurde das Gebäude von außen renoviert, zudem erfolgte eine Umstellung von Öl- auf Gasheizung. Im Sommer 2021 werden alle gemeinschaftlichen Bodenbeläge erneuert.

Im Angebot enthalten ist ein Stellplatz, sowie ein Kellerraum Der Allgemeinheit steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Zur Zeit wird die Immobilie vom Eigentümer bewohnt, Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Die Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Kapitalanlage ideal und stellt somit eine besondere Kaufgelegenheit dar.

Ausstattung

* Baujahr 1981
* Garten, ca. 50 qm , mit einer bedachten und einer unbedachten Terrasse
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kunststofffenster
* Außenstellplatz
* Keller
* Wasch und Trockenraum

Andere Informationen

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Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Dopplermaklertätigkeit:

Der Anbieter ist im Rahmen der Dopplermaklertätigkeit nach § 656c BGB für den Eigentümer mit derselben Provision, wie für den Käufer, tätig.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
169,90 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1981
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
169,90 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • C
  • D
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  • H
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Lage

Möglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs, notwendige Infrastruktur wie Ärzte und Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Pocking liegt an der B12 und der A3, etwa 30 km südwestlich von Passau, entlang der österreichischen Grenze.

Als Einkaufstadt des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing/Bad Griesbach/Bad Birnbach bietet Pocking Einzelhandelsbetriebe in allen Bereichen sowie umfangreiche Dienstleistungen.
Die sprunghafte Entwicklung Bad Füssings hat für Pocking einen beachtlichen wirtschaftlichen Aufschwung gebracht.

Mit dem Ausbau der Autobahn A94 Fertigstellung entsteht ein direkter Anschluss nach München und bedeutet ein erhebliches Aufwertungspotential für den Standort.
Kaufpreis:

190.000 €

Regina Kupzow

Regina Kupzow

CENTURY 21 Golden time Immobilien

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