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 Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

Ihr Herz gehört Rüstersiel? Dann sind Sie hier Willkommen!

26386 Wilhelmshaven

Description

Sie suchen das Ruhige, möchten aber eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und eine nahe Infrastruktur nicht missen?

Dann wird Ihnen das beliebte Wilhelmshavener Stadtteil „Rüstersiel“ sehr gefallen, denn es vereint diese beiden Aspekte.

Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Rüstersieler Hafen entfernt. Hier kann beispielsweise Ihr Boot einen Ankerplatz finden!
Auch der Bäcker ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen und die Grundschule, wie auch die Kita sind in direkter Nähe!

Auf einem schönen, eingewachsenen Grundstück gelegen erwartet das Haus Sie und Ihre Familie.

Ehemals war auf diesem Gelände eine Gärtnerei zuhause. Ein altes Foto zeugt davon!

Neugierig geworden? Dann lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch die Immobilie unternehmen.

Equipment

Sonstiges:
-Carport BJ 2017
-Gewächshaus 2013
-Badezimmer OG 2018 modernisiert
-DG Ausbau im Jahr 2014
-Einblasdämmung im Jahr 2007
-Eingangstreppe 2015 erneuert
-Bad EG 2007
-Küche mit Gasherd
-Balkon
-Investitionsbedarf im Bereich der Elektrik gegeben

Location

Rüstersiel: Das Dorf in der Stadt
Sie suchen Ruhe im Grünen, wollen aber nicht weit von der Stadt entfernt wohnen? Dann sind Sie in Rüstersiel genau richtig.
Der Stadtteil Rüstersiel, ein ehemaliger Sielhafenort, liegt im Norden der Stadt. Durch seine gute Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz verbindet er eine ruhige Wohnlage im Grünen mit städtischem Komfort. Mit dem Bus, der im 20-Minuten-Takt verkehrt, ist die City innerhalb von 20 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in den umliegenden Stadtvierteln.
Auf Grund seiner ruhigen Lage und den kleinen mäßig befahrenen Straßen ist Rüstersiel besonders bei jungen Familien beliebt.
Das Bild des Stadtteils wird durch Einfamilienhäuser mit kleinem Garten geprägt, wobei sich in seiner Mitte historische Bauten und am Rande zwei Neubaugebiete befinden. Es gibt eine zentral gelegene Grundschule und den umliegenden Stadteilen große Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen.
Der Mittelpunkt des Stadtteils ist der Hafen, der eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Direkt an dem Fluss Maade ist das Wassersportzentrum mit seinen Segelschiffen und in unmittelbarer Nähe der Gemeinschaftsplatz gelegen, auf dem zahlreiche Feste stattfinden. Der Kinderspielplatz und der Skatepark sind ideal für Kinder und Jugendliche und auch die nahegelegene Tennis- und Squashhalle ist sehr beliebt.

Other details

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
154,0 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1950
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage; 2000 Einbau, 2004 Brennwerttechnik

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 259.900 €
Living area: 143 m²
Plot area: 961 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MASC_15451

Basic information

year of build: 1950

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 154.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/11/15
Date of issue: 2019/11/15
EC Version: 2008

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Kerstin Elpel

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Fax:
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