04421 - 500 38 80
 Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

Bürofläche in beliebter Lage - Citynah!

26382 Wilhelmshaven

Description

Die Gewerbefläche befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage und quasi direkt "am Puls der Stadt"!
Auf den rund 245 m² Fläche haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten Ihr eigenes Standbein aufzubauen.
Vielleicht möchten Sie endlich den Schritt in die Selbstständigkeit gehen oder Sie sind schon „lange im Geschäft“ und suchen nun nach größeren Räumlichkeiten – egal wie, hier wird Ihre Suche ein Ende finden.
Zusätzlich zur Ladenfläche steht Ihnen auch ein Kelleranteil zu, welchen Sie zu Abstellzwecken nutzen können.
Die hier angebotene Fläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit weiteren Gewerbeflächen, die von den unterschiedlichsten Gewerken besetzt sind.
Lassen Sie uns einen Blick hineinwerfen.
Ihre zukünftige Geschäftsadresse befindet sich im 1. Obergeschoss. Über eine Aufzugsanlage erreichen Sie die Etage ohne Probleme. Nach dem Eintreten befinden wir uns in einem großzügigen Flurbereich, von dem wir in die Räumlichkeiten aus gelangen. Beginnen wir den Rundgang von links herum. So gelangen wir zu den sanitären Einrichtungen mit 2 Bädern (Damen- und Herren WC) und einer Teeküche, in der Sie sich selbst und Ihre Mitarbeiter eine kurze Pause vom Arbeitsalltag gönnen können. Zudem steht Ihnen ein Material- und Abstellraum zur Verfügung.
Die anderen 7 Räumlichkeiten sind derzeit als Büroräume genutzt. Diese Nutzung können Sie für sich und Ihre Mitarbeiter auch weiter beibehalten - aber natürlich steht Ihnen auch für jedes andere Gewerbe die Nutzung zur Verfügung - beispielsweise als Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Beautysalon oder, oder, oder!
Sollte die Sonne mal ungünstig stehen so sorgen Beschattungen aus Textilscreens vor allen Fenstern für Abhilfe.
Kurzum, hier handelt es sich um eine sehr attraktive Gewerbeeinheit in einer Lage, die viele Vorzüge zu bieten hat. Für gewerbliche Nutzer ist der „Synergieeffekt“ durch die angrenzenden, nachbarschaftlichen Geschäfte sowie die Nähe zur Nordseepassage nicht zu unterschätzen.
Für das Objekt besteht die Möglichkeit, drei Tiefgaragenparkplätze (beispielsweise als Mitarbeiterparkplätze, Miete je Garagenstellplatz 50€/mtl.) sowie 4 Außenparkplätze direkt vor dem Objekt dazu zu mieten (Miete je Parkplatz 35€/mtl). Weitere, nicht zugeteilte Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie, im Parkhaus und in den umliegenden Straßen, sodass Ihre zukünftigen Räumlichkeiten schnell und bequem zu erreichen sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Equipment

+insgesamt 7 Räumlichkeiten zur Nutzung als Büro-. Anwendungsbereich-, oder Patientenräumlichkeiten
+Sozialraum/ Teeküche
+Mitarbeiter/Kunden-WC
+3 Tiefgaragenplätze (zusätzlich je 50€ Miete = 150 €) und 4 Außenparkplätze (zusätzlich je 35€ Miete = 140 €) können zum Objekt dazu gemietet werden.

Location

Hafen-Feeling pur, City-Life und maritime Attraktionen – in Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Urlaubserlebnis. Für Ihren Aufenthalt am Meer finden Sie bei uns abwechslungsreiche Urlaubsangebote, Unterkünfte, Tickets für Veranstaltungen und spannende Tipps zu Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!
Wilhelmshavens Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie fühlen sich wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel.
Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile am Südstrand und rund um den Großen Hafen schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein. Das sind das Aquarium Wilhelmshaven, das Deutsche Marinemuseum, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum und das Küstenmuseum Wilhelmshaven.
Den Südstrand und den Bontekai verbindet die 1907 erbaute und in den Jahren 2011/2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke - das Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven.
Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der Nordseepassage. Und diese befindet sich genau gegenüber Ihrer neuen Immobilie!

Other details

+Strom muss durch den Mieter selbst angemeldet werden.
+Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, da die Versorgung über Fernwärme erfolgt.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 2.500 € zzgl. 300 € Nebenkosten.
Bei Nutzung der 3 Tiefgaragenparkplätze sowie der 4 Außenparkplätze kommt eine zusätzliche monatliche Mietausgabe von 245 € dazu.

Mietpreisberechnung nach derzeitigem Stand:
2.500 € (Netto Kaltmiete) + 300 € (Nebenkosten)+ 245 € (Parkplatz- und Tiefgaragenmiete) = 3.045 €
zzgl. derzeit gültigen16 % MwSt.: 487,20€
Gesamtmiete: 3.532,20 €

Verfügbar ab: 15.05.2021
Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Optional möglich: zusätzlich ca. 14 m² belüftetet Kellerraum ohne Zusatzkosten dazu mietbar

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
basic rent: 2.500 €
inclusive rent: 2.800 €
additional costs: 300 €
Usable area: 245 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_MASC_16110

Basic information

year of build: 1999

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fern

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 52.10 kWh/(m²*a)
Valid until: 2024/05/25
year of construction: 1999
Energy efficiency class: B
Date of issue: 2014/05/26
EC Version: 2014

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Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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