Liebenswertes Häuschen sucht neue Eigentümer

26340 Zetel

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  • Grundstücksfläche:  1101 m2
  • Wohnfläche:  144 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SINA_37479

Beschreibung

Beliebte Wohnlage, Gestalten nach Ihren Wünschen: Renovieren Sie nach Ihren Wünschen

In einer der begehrtesten und dennoch ruhigsten Wohngegenden präsentiert sich dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1962. Das großzügige Grundstück von 1.101 m², das einen perfekten Mix aus zentraler Lage und natürlicher Ruhe bietet, wartet auf Sie. Mit einer Wohnfläche von ca. 144,77 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für komfortables Familienleben oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die zeitlose Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die ruhige Nachbarschaft ein und versprüht einen Hauch von nostalgischem Charme. Der Garten erstreckt sich großzügig um das Haus herum und lädt dazu ein, einen grünen Daumen zu entfalten und das idyllische Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Erdgeschoss des Hauses besticht nicht nur durch seinen traditionellen Charakter, sondern bietet auch einen separaten Bereich, der sich ideal für ein Homeoffice eignet. Diese flexible Raumnutzung ermöglicht es, Arbeit und Freizeit harmonisch zu verbinden und das Zuhause optimal zu nutzen. Ein geräumiges Wohnzimmer. ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein modernisiertes Bad mit barrierefreiem Duschbereich komplettieren diese Ebene. Selbstverständlich stehen im Haus ausrechend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen kleineren Raum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die großzügige Auffahrt des Hauses lädt Sie herzlich ein, Ihr Auto bequem zu parken und mit Leichtigkeit Platz für mehrere Fahrzeuge zu bieten. Ein geräumiges Carport verleiht Ihrem Fahrzeug Schutz vor den Elementen und ergänzt das Haus mit praktischem Komfort. Der Garten benötigt eine liebevolle Hand und wird dann zu Ihrem grünen Paradies. Hinter der Garage gibt es weitere Bereiche, die als Werkstatt oder Lagerbereich genutzt werden können.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Ausstattung

Wissenswertes:
+ beliebte und ruhige Wohnlage
+ flexible Raumnutzung
+ großzügige Auffahrt mit Carport/Garage
+ zwei Eingänge
+ Flachdach-Anbau
+ Gäste-WC
+ 2 Bäder (im EG modernisiert mit ebenerdiger Dusche)
+ Garten
+ Abstellräume/-möglichkeiten

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei!

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226,5 kWh(m²a)(G)
Baujahr lt. Ausweis: 1962
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 Brennwerttechnik

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei!
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Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1962
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
226,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - in der "Friesischen Wehde", bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands.
Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland.
Der höchste Punkt der Gemeinde Zetel liegt mit 14,1 Metern im Ortsteil Astederfeld. Der höchste Punkt im Ort Zetel liegt mit 10,5 Metern an der Oldenburger Straße zwischen den Einfahrten der Erlenstraße und An der Eiche.

Auch die Gemeinde Zetel hat einen Küstenabschnitt. Im Ortsteil Idagroden beträgt die Deichlinie ganze 800 m. Auf jeden Einwohner entfallen damit statistisch gesehen ca. 6,8 cm Küste

In der Gemeinde Zetel befinden sich zwei( !) Windmühlen. Bei der einen handelt es sich um die Rutteler Mühle, in der auch noch heute Korn gemahlen wird. Die zweite, und ist weniger bekannt, liegt an der Gemeindegrenze von Sande. Es handelt sich um die Wedefelder Wasserschöpfmühle, mit der in früheren Jahren die Landentwässerung per Windkraft vollzogen wurde.
(Quelle: www.zetel.de)

Die zentrale Lage des Hauses bietet eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, während die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft eine entspannte Atmosphäre garantieren. Spaziergänge in der Natur oder erholsame Stunden im eigenen grünen Paradies sind hier gleichermaßen möglich.
Kaufpreis:

205.000 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

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