Beschreibung
Ob als ein Ein- oder Zweifamilien-haus, hier ist Platz für alle!
Gepflegte und ruhige Wohnlage mit netter Nachbarschaft.
Sie suchen ein neues Zuhause? Vielleicht sogar als Mehrfamilienhaus? Oder Sie möchten von Zuhause arbeiten? Sie sehen, wir haben hier für Sie ein tolles großzügiges Haus auf einem traumhaften ca. 1.553 qm großen Grundstück.
Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und verfügt über 9 Zimmer. Die ca. 200 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen im Haus. Durch die praktische Aufteilung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss gelangen Sie als erstes in einen Flurbereich, der separat die Treppe in das obere Geschoss enthält. Aufgrund der Aufteilung ist die separate Nutzung oder auch Vermietung kein Problem.
Gehen wir weiter in den Flur der unteren Wohneinheit. Dieser ist sehr großzügig angelegt. Von hier gehen alle weiteren Zimmer ab. Die Küche, ein Duschbad, ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer, das Wohnzimmer mit einem weiteren angeschlossenen Raum und ein Gäste WC. Sie sehen, eine komplette Wohneinheit. Die Küche ist mit einer rustikalen EBK ausgestattet.
Das Obergeschoss hält weitere 5 Zimmer, ein Bad und ein separates WC für Sie bereit.
Wie Sie sehen jede Menge Platz, um genau nach Ihren Wünschen Ihr Zuhause zu gestalten!
Ein toller Garten mit Terrasse und Nebengebäude, eine großzügige Garage und ausreichend Abstellfläche runden dieses Angebot ab.
Genießen Sie die Großzügigkeit des ländlichen Wohnens und haben Sie trotzdem die Infrastruktur von Wittmund in der unmittelbaren Nähe.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,6 kWh(m²a)(F)
Baujahr lt. Ausweis: 1973
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Wissenswertes:
+ großzügiges Nebengebäude mit Garage und weiteren Räumen
+ Bad EG erneuert 2019
+ günstige Fernwärmeversorgung
(Vertrag läuft bis ca. 2027, dann weitere 5 Jahre Verlängerung möglich)
+ Heizung- /wartung im Liefervertrag enthalten
+ 2 getrennte Wohnungen möglich
+ großes Grundstück
+ 2 weitere Nebengebäude im Garten
Lage
Die Reize Ostfrieslands genießen, die Nordsee greifbar nah - das ist Urlaub im staatlich anerkannten Erholungsort Wittmund. Der besondere Charme dieser alten Häuptlingsstadt lädt zum Verweilen ein. Hier schnuppert man schon die frische Luft des nahen Meeres und genießt die Gastfreundschaft der Ostfriesen. Wer möchte, wird sogar selbst zum Ostfriesen (mit Abitur!) und nutzt Wittmund als idealen Ausgangspunkt für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der ganzen Familie.
Die Kreisstadt Wittmund in Ostfriesland mit ihrer über 1100 jährigen Geschichte ist ein beliebter Anlaufpunkt an der ostfriesischen Küste. Als perfekte Ergänzung zu Nordsee und Wattenmeer bietet sie täglich neue Erlebnisse.
Zur gemütlichen Ostfriesenstadt Wittmund zählen 14 reizvolle Ortschaften. Wittmund bietet Möglichkeiten für einen erholsamen und erlebnisreichen Urlaub, auch in ländlicher Idylle. Natur pur und ostfriesische Wallheckenlandschaft gibt es auf gut ausgeschilderten Wegen zu entdecken. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist kinderfreundlich. Der Schlosspark lädt zum Verweilen ein. Für Fun und Fitness sorgt ein beheiztes Erlebnis-Freibad. Die Peldemühle von 1741 gilt als die älteste Galerieholländermühle Deutschlands. Und auch das berühmte Ostfriesen-Abitur kann hier gemacht werden.
Unterwegs kommt man an zahlreichen Sehenswürdigkeiten vorbei. Beginnt man seine Tour am Marktplatz, kann man schon das imposante Kreishaus bestaunen.
(Quelle: wittmund.de)
