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Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Wilhelmshaven

26382 Wilhelmshaven

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  255 m2
  • Wohnfläche:  166 m2

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SINA_29443

Beschreibung

Sie suchen nach einer Kapitalanlage für 2023 oder vielleicht sogar Eigentum für Ihre Familie?
Natürlich sind auch wohnen und arbeiten unter einem Dach denkbar!

Wir haben für Sie hier ein Reihenmittelhaus im schönen Ortsteil Bant von Wilhelmshaven zum Kauf im Angebot.

Die Wohnung im EG/1.OG wurde von der Eigentümerfamilie genutzt mit innenliegender Treppe und im Dachgeschoss ist aktuell ein Mieter wohnhaft.

Die Wohnungen im EG/1. OG könnten auch wieder getrennt werden und als kleine 2 Zimmerwohnungen vermietet werden. Der Zugang über das Treppenhaus ist vorhanden. Ferienwohnungen - warum nicht?

Das Haus ist aus dem Baujahr ca. 1934 und verfügt über ca. 166 qm Wohnfläche und ca. 28 qm Kellerfläche.

Zudem gibt es eine Hochterrasse und einen Balkon.

Das Haus wurde vor ca. 22 Jahren erworben und zu dieser Zeit renoviert. Aktuell müssen allerdings die Räume wieder "schick" gemacht werden und auch im Sanitärbereich besteht Erneuerungsbedarf. Die Elektrik wurde im Haus umfangreich, aber nicht abschließend (Treppenhaus), erneuert.
Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer Besichtigung.

Zum Haus gehört eine Vollunterkellerung die sowohl nach vorne zur Straßenseite, als auch nach hinten zum Garten, über einen Kellereingang verfügt.

Ihnen hat unser kleiner Einblick gefallen? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an und bei weiteren Fragen sind wir gerne für Sie da!
Überzeugen Sie sich dann auch selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

Ausstattung

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
202,8 kWh(m²a)(G)
Baujahr lt. Ausweis: 1934
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Brennwerttechnik

Vollunterkellerung, ca. 28 m², nicht vollständige Flächenanrechnung wegen eingeschränkter Deckenhöhe ca. 1,90 m

Andere Informationen

Wissenswertes:
+ DG vermietet, 2 Zimmer, Küche, Bad
+ monatl. Warmmiete pauschal
+ teilmöbliert

Mit einer Portion Renovierung und Modernisierung, können Sie sich wahrhaftig hier eine Nordseeperle schaffen. Sprechen Sie uns an. Wir sind auch in Bezug auf Handwerksbetriebe gut vernetzt und können Sie gerne unterstützen.


Für die hier dargestellten Flächen angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei!
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1934
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
202,80 kWh/ (m² * a)

Lage

Wilhelmshaven:
Wegen der geschützten und zugleich einmaligen Lage am tideunabhängigen Fahrwasser der Nordsee wurde dieses Fleckchen Erde als idealer Standort für einen deutschen Marienhafen auserwählt. Der Boden, auf dem große Teile der Stadt stehen, musste dem Meer zuvor durch Landgewinnung abgerungen werden. Am 17.Juli 1869 bekam die Stadt offiziell Ihren Namen durch König Wilhelm I von Preußen. Eine Gedenktafel auf der Nordmole erinnert an diesen historischen Moment. Die Gründungsgeschichte prägt bis heute das gesamte Stadtbild.
Das rechtwinklige Straßennetz wurde nach Berliner Vorbild entworfen. Wilhelmshavens "Altstadt" bietet in Form zahlreicher spätklassizistischer Putz- und Klinkerbauten einen interessanten Einblick in die Gründerzeitarchitektur.
Heute leben rund 78.000 Menschen in Wilhelmshaven.

Stadtteil BANT
Stadtviertel: Bant, Hansaviertel, Jadeviertel
Die Gemeinde Bant entstand durch die Abtrennung der drei Arbeitersiedlungen Belfort, Sedan und Metz vom Kirchspiel Neuende, da Neuende aufgrund seines bäuerlichen Denkens die Arbeitersiedlungen ablehnte.
Typisch für Bant sind die Werfthäuser. Sie wurden zwischen 1872 und 1877 als weitgehend gleichförmige Doppelhäuser erbaut.
(Quelle: wilhelmshaven.de)
Kaufpreis:

195.700 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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