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Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven

26389 Wilhelmshaven

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  496 m2
  • Wohnfläche:  300 m2

Überblick

Zimmer: 
11 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SINA_27973

Beschreibung

Gerne möchten wir Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage in der „Grünen Stadt am Meer“ vorstellen.
Wilhelmshaven und der Stadtteil Schaar ist bei seinen Einwohnern aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage beliebt.

Ihre neue Kapitalanlage liegt in einer Nebenstraße, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut und auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind für Ihre Mieter in naher Umgebung zu finden.

Das Gebäude ist mit einer Putzfassade versehen und besteht aus einer übersichtlichen und angenehmen Größe von insgesamt 5 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen am Haus.
Das Objekt verfügt über Wohnungsgrößen, die immer gerne gefragt sind. Ob für ein Ehepaar oder für Single, aber auch für die Familie - hier haben Sie die richtigen Räumlichkeiten.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine 5-Zimmerwohnung, um zwei Wohnungen mit 2 Zimmern sowie um 2 Einheiten mit je einem Zimmer.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m².
Das Gebäude besteht aus 2 Wohnetagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss.
Drei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden Sie 2 Wohnungen vor. Das Haus verfügt über insgesamt drei Eingänge. Die Wohnung im Erdgeschoss links und die Einheit im Hof verfügen über jeweils einen separaten Hauseingang.

Aktuell besteht kein Leerstand von Wohnungen.

Wie Sie sehen, haben Sie hier eine standfeste Immobilie mit interessanter Wohnlage, die das Wort
Leerstand bestimmt nicht oft kennenlernen wird.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Mehrfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteres Information an!

Ausstattung

Zusammenfassung:

+ Mehrfamilienhaus

+ 5 Wohneinheiten in Vollvermietung

+ Stellplatz für jede Wohneinheit

+ in den letzten 15 Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
• 4 von 5 Thermen erneuert
• Fenster erneuert
• Dach am Anbau erneuert
• Dach am Haupthaus nachträglich isoliert

+ Wohnungen im Obergeschoss links und Erdgeschoss links 2020 renoviert

+ Bäder sind alle gefliest

+ Küchen gehören zum Bestand des Hauses

+ insgesamt 3 Eingänge (für Einheit im Hof und EG links separater Hauszugang)

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²a)(C)
Baujahr lt. Ausweis: 1900, Anbau 1950
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

Für die hier angegebenen Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei!

Aufgrund des Mieterschutzes haben wir hier keine Innenfotos veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteres Information an!
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
91,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Schaar ist ein reiner Wohnstadtteil. Es gibt hier nur wenige gastronomische Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Schulen. Dafür wohnt man im Grünen und mitten in der Natur.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut und die Autobahn nur wenige Minuten entfernt.

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch die Einkaufszentren Maadebogen und Wiesenhof sowie durch das benachbarte Gewerbegebiet, in dem auch Bau- und Fachmärkte zu finden sind, gesichert.

Mitten in der Natur
Der Schaarmarkt ist das Zentrum des Stadtviertels, das entlang der mittelalterlichen Deichzüge der Schaarreihe und des Schaardeiches entstanden ist und momentan durch ein weiteres Baugebiet vervollständigt wird. Die Grundstücke sind von Teichen und Gräben umgeben und eine verkehrsberuhigte Straßenführung sowie Lärmschutzwälle garantieren eine hohe Wohnqualität.

Schaardeich, Potenburg und Maadetal
Schaardeich ist ein Wohngebiet am westlichen Stadtrand. Junge Familien wohnen hier besonders gerne, so dass der Anteil an Haushalten mit Kindern vergleichsweise hoch ist. Am Potenburger Weg entstand auf dem Gelände eines alten Bauernhofs ein neues Wohngebiet, mitten im grünen Bereich. Das Baugebiet ist von Wiesen, Weiden und Gärten umgeben und sorgt somit für ein angenehmes Wohngefühl. Hier entstand ebenfalls ein Versorgungszentrum.
Zwei weitere verkehrsberuhigte Neubaugebiete sind Maadetal-Mitte und Maadetal-Nord, die nach dem Fluss Maade benannt sind. (Quelle: Auszugsweise: www.immobiliensco
Kaufpreis:

299.800 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

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