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Ihre Investition in WHV 2021 - ca. 5% Bruttorendite

26382 Wilhelmshaven

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  386 m2
  • Wohnfläche:  355 m2

Überblick

Zimmer: 
16 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SINA_20525

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Wilhelmshaven vorstellen.
Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit gewachsener Mieterstruktur in einer innerstädtischen Lage von Wilhelmshaven.
Diese attraktive Immobilie besteht aus einer übersichtlichen und angenehmen Größe von insgesamt 4 Wohneinheiten und 2 Stellplätzen. Idealerweise verfügt das Objekt über Wohnungsgrößen, die immer gerne gefragt sind. Ob für eine große Familie oder für ein Ehepaar oder für Singles - hier haben Sie die richtigen Räumlichkeiten. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine 6- und um eine 5-Zimmerwohnung von ca. 120 m² und um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² sowie eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Größe. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 355 m².
Der Keller hält für alle Mieter einen Abstellraum und den Heizungsraum bereit.

Aktuell besteht kein Leerstand von Wohnungen.

Fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Mehrfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Modernisierungen 2000:
+ Dach
+ Elektrik
+ Sanitär
+ Versorgungsleitungen
+ 4 Thermen
+ Dachrinnen

Wissenswertes:
+ 2 Küchen im Bestand
+ 2 PKW Stellplätze
+ kleiner Garten
+ 2 Oberlichter in der Dachgeschosswohnung
+ Keller
+ Fenster aus den 80´ern
+ Jede Einheit verfügt über eine eigene Wasseruhr

Käuferseitig provisionsfrei!

Eine Flächenberechnung liegt leider nicht vor. Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:142,7 kWh(m²a) (E)
Baujahr lt. Ausweis: 1900
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Brennwerttechnik
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Gültig bis: 
29.04.2031
Ausstelldatum: 
03.04.2021
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
142,70 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Die Innenstadt vereint sowohl die Vorzüge von Wohnen in der City als auch die vom Leben im Grünen beziehungsweise in Wassernähe. Hier finden sich alle wichtigen kulturellen und geschäftlichen Einrichtungen. Die Innenstadt Wilhelmshavens besteht aus den Stadtvierteln Kurpark, Südstadt und natürlich der City selbst. Geprägt ist dieser Teil der Stadt von einem vielfältigen Angebot an kulturellen Einrichtungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt selbst beschränken sich die Wohnmöglichkeiten auf die oberen Stockwerke der Geschäftshäuser. Rund um den Kurpark finden sich vorwiegend Mehrfamilienhäuser. Im gesamten Stadtteil überwiegt die Zahl der Single-Haushalte. Das Kernstück der City ist die Nordseepassage, ein modernes Einkaufszentrum mit typischen Geschäften der Einzelhandelsketten sowie der Touristeninformation und dem Bürgeramt. Der Bahnhof und der Busbahnhof wurden in das Gebäude integriert. Eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen wie das Stadttheater und Museen sind von hieraus fußläufig zu erreichen. Entlang der Marktstraße, der Fußgängerzone haben sich weitere Geschäfte, darunter auch individuelle Läden, angesiedelt. In der Parallelstraße liegt der Börsenplatz, auf dem der Wochenmarkt stattfindet. Rund um den Platz gibt es zahlreiche Kneipen und Cafés und besonders im Sommer ist er ein beliebter Treffpunt der Bewohner der Stadt.
(Quelle: Auszugsweise: immobilienscout24.de)
Kaufpreis:

389.500 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

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