Beschreibung
Sie suchen ein Häuschen mit schönem Garten, in ruhiger und beliebter Wohnlage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1964 mit 5 Zimmern, 2 Bädern und ca. 108 qm Wohnfläche, einem Teilkeller und einer Garage, ist perfekt für die kleine Familie oder auch zum Leben und Arbeiten von zu Hause geeignet.
Das wunderschöne und pflegeleichte Grundstück ist ca. 650 qm groß. Es handelt sich hierbei um ein Erbbaugrundstück mit der ev.-luth. Kirchengemeinde Fedderwarden und einer Restlaufzeit von ca. 40 Jahren.
Fedderwarden ist ein Ortsteil von Wilhelmshaven und lebt von einer gewachsenen Einwohnerstruktur, von Jung bis Alt und vor allem netter Nachbarschaft. Die gesamte Infrastruktur ist nur wenige Autominuten in Wilhelmshaven entfernt.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit EBK, ein kleines aber feines Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss hält für Sie weitere drei Zimmer bereit sowie ein Bad mit Dusche. Der Dachboden verfügt über ausreichend Staufläche. Ein schöner Garten mit großer überdachter Terrasse, in dem Sie sich so richtig austoben können, rundes unser Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher vor! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,4 kWh(m²a)(G)
Baujahr lt. Ausweis: 1964
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Wissenswertes:
+ Garage
+ Einbauküche
+ helle Bäder (1998/2003)
+ großzügiger Garten
+ Außenrollläden
+ Flüssiggas - Gastherme
+ im EG neue Fenster aus 2000
+ Erbbaugrundstück (Restlaufzeit ca. 40 Jahre), Erbbauzins: ca. 242,07 € jährlich
+ Teilkeller
+ Kabelfernsehen (auch im OG 2 Zimmer)
+ Parkett im Wohnzimmer
Lage
Fedderwarden ist seit 1972 ein Stadtteil von Wilhelmshaven. Er liegt im Nordwesten des Stadtgebietes und hat etwa 2000 Einwohner.
Im Gegensatz zu der erst im 19. Jahrhundert gegründeten Stadt Wilhelmshaven ist Fedderwarden wesentlich älter und wurde vermutlich schon um Christi Geburt besiedelt. Eine erste Siedlung trug den Namen „Knull“ – noch heute ein Straßenname im alten Ortskern – wohl als Bezeichnung für eine Erhebung, eine Wurt, die als Kern einen Geesthügel enthält. Urkundlich wird die Gemeinde 1420 zum ersten Male als „Ffedderwurden in Frisia“ erwähnt, und die Kirche dem Sendstuhl Jever zugeordnet.
Aktuell gibt es noch einen "Dorfladen" und kleinere Gewerbe. Ansonsten nutzen die Bewohner die nahe gelegene Infrastruktur von Fedderwardergroden, wo es so eigentlich alles zum einkaufen gibt, Apotheken, Ärzte, Friseure, Schulen und mehr.
Außerdem gehören drei Bauernhöfe zum Dorf. Einst war der Ort von Bauern besiedelt worden. Die heutigen Höfe seien Relikte aus alter Zeit, sagt Heise, ein Bewohner des Ortsteils. Bei einem kann man Bio-Eier kaufen. (nachzulesen in einem schönen Artikel der Wilhelmshavener Zeitung)
(Quelle: u.a. Wikipedia)
