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Villenviertel! Leben am Brommygrün

26384 Wilhelmshaven

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  973 m2
  • Wohnfläche:  151 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JEIS_24955

Beschreibung

Leben im Villenviertel von Wilhelmshaven verspricht Wohnqualität, eine gepflegte Nachbarschaft und das Brommygrün zum Spazieren. Ruhig und trotzdem mitten in der Stadt gelegen, mit kurzen Wegen ans Meer oder zum Einkaufen.

Wir möchten Ihnen hier ein wunderschönes Haus aus dem Baujahr ca. 1934 mit 5 Zimmern und ca. 151 m² Wohnfläche vorstellen. Die Grundstücksgröße beträgt 973 m² und ist ein kleines Paradies für den Hobbygärtner.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer - angeordnet in L-Form, sodass jeder Bereich für sich separat gestaltet werden kann-, mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur Hochterrasse und in den Garten, eine Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und Flur. Vom Flur aus führt eine weiße Holztreppe ins Obergeschoss und eine weitere Treppe in den komplett unterkellerten Bereich des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Handwaschbecken sowie ein separates WC und ein Flur. Von hieraus führt eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss: ein großes helles Zimmer mit Blick in den Garten.

Des Weiteren gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Anbau zum Haus.

Viele Räume - viele Möglichkeiten. Sportzimmer, Partyraum, Werkstatt und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an. Die Verbindung zum Garten ist sehr praktisch und schafft weitere Optionen.

Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt. Hier können Sie Ihren Wünschen und Träumen nachgehen und diesen mit einem grünen Daumen in eine blühende Landschaft entwickeln.

Wir hoffen, Sie sind nun neugierig auf mehr und würden Ihnen diese Immobilie gerne im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Besonderheiten:
+ 2 Solarmodule aus 2005 auf der linken Dachfläche
+ Gestattungsvertrag mit der Stadt Wilhelmshaven über einen weiteren Stellplatz auf der linken Seite des Hauses mit Rasengittersteinen
+ 2 weitere Stellplätze vor der Garage und die Garage selbst
+ 3 genehmigte Dachgauben und Nutzung des Spitzbodens

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,6 kWh(m²a)(C)
Baujahr lt. Ausweis: 1933
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Brennwerttechnik

Für die hier dargestellte Flächenberechnung kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1934
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
90,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Prunkstück von Wilhelmshaven ist das Villenviertel. Die Bebauung erfolgte ab 1912, ist größtenteils vom Jugendstil geprägt und weist eine besonders hohe städtebauliche Qualität auf. Der hohe Grünanteil rundet das schöne Bild dieses Stadtviertels ab. Die Grünanlage Brommygrün ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven grünen Verbindungsachse zwischen dem Stadtnorden und der City. Die Fahrradentfernung zur City beträgt höchstens acht Minuten. Auch die Fachhochschule ist innerhalb weniger Minuten per Fahrrad oder Auto erreicht!

Das Villenviertel gehört zum Stadtteil Heppens.
Heppens ist der beliebteste Stadtteil von Wilhelmshaven. Der hohe Grünflächenanteil, schönen Altbauten und gute Infrastruktur sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Bismarckplatz, mitten in Heppens gelegen und auch als Wochenmarkt genutzt, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Durch die hohe Bevölkerungsdichte gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der "Göbi", der Göker- und Bismarkstraße, und mehrere allgemeinbildende Schulen. Eine Musikschule und eine berufsbildende Schule runden das Angebot ab.
(Quelle: Auszugsweise aus Immobilienscout24.de)

Kurz gesagt: In Wilhelmshaven und im Stadtteil Heppens lässt es sich wunderbar leben, entweder in einem Mehrfamilienhaus oder wie hier in einem hübschen Stadthaus.
Kaufpreis:

555.000 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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