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Wohntraum Eigenheim

26386 Wilhelmshaven

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  754 m2
  • Wohnfläche:  140 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JEIS_21820

Beschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur für Jung und Alt ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig. Ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus wartet auf seine neuen Besitzer. Der Ortsteil Altengroden ist besonders für Familien ein attraktives Wohnviertel, da Kindergärten, Schulen und sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt liegen, ebenso die Jade-Hochschule und das Klinikum WHV. Es erwarten Sie kurze Wege - egal, wohin!
Das Haus aus dem Baujahr 1961 mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, ist ideal geeignet für für die junge Familie, das (Ehe-) Paar, als auch für den Alleinstehenden, vielleicht mit einem Vierbeiner. Abgerundet wird das Angebot durch einen nachträglich angebauten Anbau in Wintergartenoptik, einem Teilkeller und einer Garage mit separatem Anbau. Ein altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene wäre möglich.
Ihr neues Domizil steht auf einem schön eingewachsenem ca. 754 m² Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße, inmitten einer beschaulichen Siedlung und unweit des schönen Stadtparks.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

+ angebauter Wintergartenbereich
+ Fenster Wintergarten: 2012/2013
+ Küche aus 2012/2013
+ Außenrollläden
+ Markise
+ Garage mit elektrisch betriebenem Tor
Ein Zimmer im DG kann noch zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Zur Zeit dient der Raum als Abstellraum. Das DG hat eine ein geschränkte Zimmerhöhe. (Auf dem Grundriss bereits optional als Wohnraum eingezeichnet).

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 170,7 kWh(m²a) (F)
Baujahr lt. Ausweis: 1961
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

Käuferseitig provisionsfrei
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1961
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
170,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Dieser Stadtteil ist besonders für Familien geeignet. Viele Einfamilienhäuser und zahlreiche Grünflächen sorgen für frische Luft und bieten für Kinder genügend Spielraum. Im östlichen Teil von Altengroden befindet sich ein Gewerbegebiet, in den anderen Vierteln wird gewohnt und gelebt. Der gesamte Stadtteil verfügt über eine gute Autobahnanbindung. Die Bushaltestelle Johann-Sebastian-Bach-Straße ist ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. So sind die Fachhochschule, das Klinikum und auch die Innenstadt gut erreichbar. Eine Grundschule und einige Einrichtungen zur Kinderbetreuung befinden sich direkt im Stadtteil. Das nördliche Viertel entstand ab 1936 mit dem Aufbau der Kriegsmarine. Die Architektur ist hier vor allem durch Backsteinbauten mit Dachgauben, Sprossen und Ziegelornamenten gekennzeichnet. Die zahlreichen Grünanlagen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und das Kleingartengelände entlang der Maade verstärkt diesen Eindruck. Das Zentrum des Viertels ist die Werdumer Straße, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden. Kleine Geschäfte im Erdgeschoss der Wohnhäuser vervollständigen das Angebot.

Der gesamte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindung und Bushaltestellen finden sich in unmittelbarer Nähe und die Häuser und die vielen Grünflächen sind gepflegt. (Quelle:Immobilienscout24)
Kaufpreis:

319.500 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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