Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint Charme, Komfort und eine erstklassige Lage.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst beliebten Lage mit exzellenter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit aus.
Das Baujahr 1998 garantiert eine solide Bausubstanz, während die großzügigen ca. 112 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein ca. 265 qm großes Grundstück mit einer praktischen Garage direkt am Haus rundet dieses Angebot ab.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine Küche, ein Gäste-WC, ein HWR mit direkten Zugang zur Garage sowie ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Diese beiden Zimmer sind wahrhaftig das Herzstück dieses Hauses. Sie sind so gestaltet, dass Sie von beiden Zimmern aus einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse haben. Sollten Sie einen Vierbeiner haben - er wird es lieben rein und raus zu flitzen.
Die Raumgestaltung bietet Ihnen verschiedene Optionen. Sie könnten erwägen, diese beiden Zimmer zu einem großen, offenen Wohn- und Lebensbereich zu verbinden. Ganz wie Sie es wünschen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei tolle Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, die Ihnen die Wahl lassen, ob Sie einen erfrischenden Start in den Tag mit einer Dusche bevorzugen oder lieber in der Wanne entspannen. Ein modernes Hänge-WC und ein Versage-Waschbecken fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein.
Das großzügige Grundstück umgibt das Haus mit viel Grün, Platz für Gartenarbeit oder Aktivitäten im Freien. Die direkt am Haus gelegene Garage (mit elektr. Tor) bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Der Garten wurde liebevoll gestaltet, bietet Sitzmöglichkeiten und in einer Holzhütte können Sie Ihre Gartengeräte sicher und ordentlich aufbewahren. Hier ist auch Platz für alles, was Sie für die Pflege und Gestaltung Ihres Gartens benötigen.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !
Ausstattung
Wissenswertes:
+ HWR
+ Bad mit Versace-Waschbecken und Granit-Fliesen
+ überwiegend Glastüren mit Edelstahlbeschlägen
+ zusätzl. Dachfenster mit Sonnensegel, Fliegengitter, Verdunkelungsrollo (Kunststoff-Velux-Fenster)
+ Garage mit motorbetriebenen Tor, mit Fernbedienung
+ Garage mit direktem Zugang ins Haus
+ Außenrollläden
+ Terrasse aus Granit mit pulverbeschichteter Aluüberdachung und Sicherheitsglas
+ toller Garten mit Gartenhütte
+ ausgebauter Dachboden (bautechnisch Nutzfläche), Echtholz-Treppe
+ Zirkulationspumpe für schnelleres Heißwasser
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,5 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. Ausweis: 1998
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!
Lage
Heppens: Viel Grün und schöne Altbauten - In diesem Stadtteil befindet sich Ihr neues Zuhause!
Heppens ist der beliebteste Stadtteil von Wilhelmshaven. Der hohe Grünflächenanteil, schönen Altbauten und gute Infrastruktur sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Bismarckplatz, mitten in Heppens gelegen und auch als Wochenmarkt genutzt, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Durch die hohe Bevölkerungsdichte gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der "Göbi", der Göker- und Bismarckstraße, und mehrere allgemeinbildende Schulen. Eine Musikschule und eine berufsbildende Schule runden das Angebot ab.
Inselviertel, Alt-Heppens, Heppenser Deich und Tonndeich
Heppens gliedert sich in sechs Stadtviertel. Das Inselviertel, im östlichen Teil Heppens gelegen, wurde in den 30er Jahres des letzten Jahrhunderts bebaut und beherbergt viele Kneipen und Gaststätten.
Rund um die Kopperhörner Mühle gibt es in Tonndeich ein Versorgungszentrum sowie ein vor wenigen Jahren errichtetes Ärztehaus. Hier finden sich vorwiegend verklinkerte Mehrfamilienhäuser.
Stadtrand-Charakter bietet das Stadtviertel Heppenser Deich. Die Reit- und Fahrvereine und das Kleingartengelände gewährleisten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der dort gelegene Rüstringer Berg ist mit 13,2 m die höchste Erhebung Wilhelmshavens.
Kurz gesagt: In Heppens lässt es sich wunderbar leben, entweder in einem Mehrfamilienhaus oder einer hübschen Stadtvilla.
