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Von Anfang an WOHLFÜHLEN!

26388 Wilhelmshaven

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  734 m2
  • Wohnfläche:  150 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SZIE_21270

Beschreibung

Wir erfüllen Ihren Wunsch nach den eigenen 4 Wänden! Im Norden der Stadt, im beschaulichen Voslapp, befindet sich diese Doppelhaushälfte mit angrenzender Einliegerwohnung, welche wir Ihnen hiermit vorstellen möchten. Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur, wurde 1938 erbaut und stetig renoviert und modernisiert. Sie befindet sich auf einem 734 m² Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für ein Paar mit maximal einem Kind. Sie eignet sich allerdings ebenso als "Starter-Immobilie" für das junge Paar mit dem Wunsch nach Eigentum. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen!
Eine angrenzende, zurzeit vermietete Einliegerwohnung (seit 11.2020) mit ca. 63 m² Wohnfläche - vielleicht das neue Zuhause für das große Kind, Ihrer (Schwieger-) Eltern oder zur Nutzung als Ferienwohnung - eine Garage, diverse überdachte Stellmöglichkeiten, viele gemütliche Sitzgelegenheiten sowie ein großzügig angelegter Garten mit Gewächshaus, Außengrill und vielen weiteren Details runden das Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

+ Einliegerwohnung
+ Garage
+ Außenrollläden
+ Garten
+ Gewächshaus
+ Holzhaus
+ Abstellräume

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239,9 kWh(m²a) (G)
Baujahr lt. Ausweis: 1938
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Heizwerttechnik

Käuferseitig provisionsfrei
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1938
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
239,90 kWh/ (m² * a)

Lage

Voslapp ist ein Stadtteil der niedersächsischen Stadt Wilhelmshaven. Als musterhafte NS-Wohnstadt für Arbeiter der Kriegsmarinewerft wurde sie ab 1938 von der eigens gegründeten Wohnungsbaugesellschaft JADE auf eingedeichtem Land am Westufer des Jadebusens gebaut. Mit der Gründung Voslapps im Jahr 1938 kam das Gebiet zur Stadt Wilhelmshaven. Im Norden und Osten grenzt es an die Stadtteile Voslapper Groden und Rüstersieler Groden, im Westen an Sengwarden sowie entlang des Schlafdeiches an Fedderwardergroden und im Süden am Niedersachsendamm an Rüstersiel.
In den 1970er Jahren wurde auf dem vorgelagerten Voslapper Groden Industrie angesiedelt, insbesondere das Chemiewerk Voslapp und die Wilhelmshavener Raffinerie. Der Voslapper Groden ist formal ein eigener Stadtteil, auch wenn Industriebetriebe wie INEOS als Standort „Voslapp“ angeben. Im Frühjahr 2008 begann der Bau des nahe gelegenen JadeWeserPorts, der am 21. September 2012 offiziell in Betrieb genommen wurde.Durch einen hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist Voslapp heute eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Die städtische Randlage zwischen Deich und ländlicher Umgebung verleiht dem Stadtteil einen hohen Erholungswert. Der Ortsteil ermöglicht ein ruhiges Wohnen, mit guten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sowie auch an der südlichen Peripherie.(Quelle: Wikipedia)
Kaufpreis:

235.500 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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