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Traumhafte Doppelhaushälfte in beliebter Lage

26386 Wilhelmshaven

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  269 m2
  • Wohnfläche:  96 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JEIS_21725

Beschreibung

Die wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich inmitten des Stadtteils Rüstersiel und wartet auf einen neuen Mieter! Hier steht Wohlfühlen im Vordergrund! Hier haben wir für Sie eine Doppelhaushälfte in bester Wohnqualität und in ruhiger Lage mit netter Nachbarschaft. Ideal für das berufstätige Paar, die kleine Familie oder aber auch den Alleinstehenden. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend, ganz in der Nähe zum Rüstersieler Hafen.

Die Immobilie verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Es erwarten Sie 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, Gäste-WC, sowie ein HWR bzw. Abstellraum, Flur und Diele.
Bei einem der drei Zimmer besteht die Möglichkeit, dieses durch eine Leichtbauwand zu trennen, sodass hier ein weiterer Raum entstehen kann. Weiter gehört zur Doppelhaushälfte eine Garage. Die Immobilie steht auf einem schönen ca. 269 m² großen Grundstück, welches pflegeleicht angelegt und somit eine Freude für jeden Hobbygärtner ist.

Wir hoffen, Sie sind neugierig geworden und gespannt darauf, diese Immobilie zu besichtigen!
Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

+ EBK
+ Gäste-WC
+ Dachgeschoss mit evtl. Ausbaureserve
+ Option, im OG ein Zimmer zu teilen
+ Außenrollläden
+ Markise (manuell)

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,3 kWh(m²a) (D)
Baujahr lt. Ausweis: 1997
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1997
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1997
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
128,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Sie suchen Ruhe im Grünen, wollen aber nicht weit von der Stadt entfernt wohnen? Dann sind Sie in Rüstersiel genau richtig.

Der Stadtteil Rüstersiel, ein ehemaliger Sielhafenort, liegt im Norden der Stadt. Durch seine gute Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz verbindet er eine ruhige Wohnlage im Grünen mit städtischem Komfort. Mit dem Bus, der im 20-Minuten-Takt verkehrt, ist die City innerhalb von 20 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in den umliegenden Stadtvierteln.

Auf Grund seiner ruhigen Lage und den kleinen mäßig befahrenen Straßen ist Rüstersiel besonders bei jungen Familien beliebt.

Das Bild des Stadtteils wird durch Einfamilienhäuser mit kleinem Garten geprägt, wobei sich in seiner Mitte historische Bauten und am Rande zwei Neubaugebiete befinden. Es gibt eine zentral gelegene Grundschule und den umliegenden Stadteilen große Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen.

Der Mittelpunkt des Stadtteils ist der Hafen, der eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Direkt an dem Fluss Maade ist das Wassersportzentrum mit seinen Segelschiffen und in unmittelbarer Nähe der Gemeinschaftsplatz gelegen, auf dem zahlreiche Feste stattfinden. Der Kinderspielplatz und der Skatepark sind ideal für Kinder und Jugendliche und auch die nahegelegene Tennis- und Squashhalle ist sehr beliebt.
Kaltmiete:

850 €

Zusätzliche Kosten:

120 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

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