1/1

Funktionales Generationenhaus für die Großfamilie!

66709 Weiskirchen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1186 m2
  • Wohnfläche:  279 m2

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CLFE_20115

Beschreibung

Da Ihr neues Domizil über ca. 279 m² verfügt, sind die Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt. Aufgeteilt in 8 großzügige und lichtdurchflutete Räume kann hier eine größere Familie ebenso Platz finden, wie "Leben und Arbeiten" unter einem Dach. Alle Zimmer sind von den Fluren im Erd- und im Obergeschoss, erreichbar, so dass kein Platz mit Durchgangszimmern verschwendet wird. Ganz besonders erwähnenswert ist hier der nagelneu eingebaute Treppenlift, der das Wohnen eines gehbehinderten Familienmitglieds wesentlich erleichtert.

Das ganze Haus ist top gepflegt und besticht durch seine gehobene Ausstattung mit Echtholz- und Fliesenböden, sowie den beiden großen Freisitzen Richtung Garten in Südlage. Es kann sofort bezogen werden.

Durch die Haustür betritt man zuerst einen praktischen Windfang bevor man in die eigentliche Wohnung gelangt. Links befindet sich das Büro, das Gäste WC und ein herrlich großes Wohnzimmer. Diesen Teil könnte man auch sehr gut als Arbeitsbereich mit Kundenverkehr nutzen. Rechts geht es zur Küche mit Durchgang zu einem ebenfalls großzügig angelegten Wohn- Essbereich mit Zugang zum ersten Freisitz mit Treppe in den Garten. Falls man sich nicht den Luxus von zwei Wohnzimmern leisten möchte, fällt einem hier bestimmt auch eine andere Verwendungsmöglichkeit ein.

Die breite Marmortreppe mit Lift bringt Sie in den ersten Stock Ihres neuen Zuhauses. Hier warten vier helle und schön geschnittene Räume ohne Dachschräge auf ihre neue Bestimmung. Vielleicht gehört der zweite "Terrassenbalkon" den Kindern zum Spielen oder es wird ein ganz persönlicher Rückzugsort mit einem Sonnensegel für ein Feeling wie im Urlaub am Meer. Ihr Tag war anstrengend? Kein Problem...entspannen Sie mit Kerzenlicht in Ihrer Eckbadewanne und der eingeschaltete Whirlpool löst Stress in Wohlbefinden auf.

Der Keller ist komplett gefliest und mit einer vollständig eingebauten Küche versehen. Hier hat man auch die Möglichkeit ein zweites Bad einzubauen.

Den ebenerdigen großen Garten mit "Rund-um-die-Uhr-Sonnengarantie" erreicht man durch den Keller oder die Treppe der Terrasse im Erdgeschoss. Bei so viel Platz und Möglichkeit möchten Sie vielleicht Ihr eigenes Gemüse ziehen...das kleine Gewächshaus ist schon da. Keine Lust auf das Kultur- und Freizeitangebot Ihres neuen Wohnortes? Macht nichts...laden Sie ein paar Freunde ein und werfen den Schwenker an. Bei so viel Platz fällt Ihnen bestimmt genug ein.

Am besten Sie melden sich gleich bei mir, so ein Juwel ist nicht lange auf dem Markt!

Im Übrigen....für Käufer wird das Objekt PROVISIONSFREI abgegeben.

Ausstattung

Baujahr: 1962
Bauweise: massiv
Zustand: gepflegt bis gehoben
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca 279 m²
Grundstück: ca 1.186 m²
Balkone: 3, davon 2 in Terrassengröße mit jeweils ca. 50 m²
Heizung: Öl 2005, neue Tanks 2021 Möglichkeit auf Gas umzusteigen vorhanden
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne mit Whirlpool, Dusche, Bidet und WC
Gästetoilette: Waschbecken und WC
Küche: 2
Fenster: Kunststoff 2fach verglast 1999
Teils elektrische Rolläden
Böden: Fliesen, Parkett, Marmor
Wände: Tapeten, Putz
Decken: Putz, Holz
Waschküche: 1
Dach: Satteldach 2012 mit Dämmung
TV-Anschluss: SAT
Garage: 2
Stellplätze: 3
Sonstiges: Kellerböden komplett gefliest, großer Garten mit Gewächshaus
Der Energieausweis von 2013 ist ein Bedarfsausweis und nicht repräsentativ für den tatsächlichen Verbrauch.

Andere Informationen

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.


Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur
Terminvereinbarung.

Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1962
Gültig bis: 
26.11.2028
Ausstelldatum: 
18.11.2013
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
246,00 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Mit dieser Entscheidung für Ihr neues Zuhause haben Sie mit Weiskirchen einen heilklimatischen Kurort und zugleich Kneipp - Kurort gewählt. Zusammen mit Ihnen leben noch ca. 6.500 Menschen aufgeteilt auf 5 Ortsteile in dieser Gemeinde, die zum Landkreis Merzig-Wadern gehört.

Viele Aktivitäten an der frischen Luft sind hier natürlich das Gebot der Stunde, unter anderem können Sie im Hochseilgarten im Wild- und Wanderpark Ihre Schwindelfreiheit auf die Probe stellen. Wenn Sie es etwas bodenständiger mögen, nutzen Sie einfach das gut ausgebaute Radwegenetz oder einen der zahlreichen Premiumwanderwege durch den Schwarzwälder Hochwald. Minigolf, Beachvolleyball und zahlreiche Sport- und Bolzplätze werden nicht nur Ihre Kinder begeistern und das chemiefreie Waldfreibad mit Kinderplanschbecken ist eine echte Option für heiße Sommertage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenso direkt im Ort vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Auch das nur ein paar Kilometer entfernte Wadern ist jederzeit einen Besuch oder Einkaufsbummel wert.

Leben wo andere Urlaub machen...Weiskirchen....Ankommen - Aufatmen - Durchatmen!
Verkaufspreis:

375.000 €

Claudia Feulner

CENTURY 21 Homes & Castles

Makler kontaktieren:

Ähnliche Angebote

Entdecke mehr

Zum Kauf

199.000 €

Renovierungsbedürftige aber renditestarke Kapitalanlage!!

Anlage

66687 Wadern

  • 12

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    300

    m2

Zum Kauf

225.000 €

eine wunderschöne Idylle im Grünen mit viel Platz

Haus

66687 Noswendel

  • 5

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    220

    m2

1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Claudia Feulner

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.