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Zwei Einfamilienhäuser ländlich gelegen, provisionsfrei für den Käufer

26434 Wangerland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  959 m2
  • Wohnfläche:  196 m2

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RETH_27295

Beschreibung

Die Immobilie Wiarderaltendeich 17 wurde im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2013 saniert. Sie erhielt ein neues Dach mit entsprechender Dämmung, die Hohlschicht wurde isolierend ausgeschäumt. Neue Fenster und eine neue Haustür wurden eingebaut und die Heizkörper erneuert. Im Jahr 2019 erhielt die Immobilie eine neue Gaszentralheizung. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m², die Nutzfläche ca. 13 m² und der Grundstücksanteil dieser Haushälfte beträgt ca. 450 m². Zwei Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Die Kläranlage wurde im Jahr 2007 neu angelegt und wird von beiden Haushälften genutzt.
Die Immobilie Wiarderaltendeich 17 a wurde im Jahr 2007 erbaut. Sie besitzt eine Fußbodenheizung und ist mit einer Gaszentralheizung mit Solarunterstützung und einem Warmwasserspeicher ausgestattet. Neben einem Stellplatz im Freien, steht eine ältere Blechgarage zur Verfügung. Vor dem Wintergarten und seitlich mit Blick auf das Feld stehen zwei Terrassen für den Bewohner bereit. Die Wohnfläche beträgt ca.114,7 m², die Nutzfläche ca. 19 m². Der Grundstücksanteil für die Immobilie beträgt ca. 450 m². Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt.
Die Zähler für beide Wohneinheiten und die Schaltanlage der Kläranlage befinden sich im Abstellraum zwischen beiden Immobilie, außerdem ist hier die Heizungsanlage mit Solarspeicher für die Immobilie 17 a untergebracht.
Es ist möglich, die Immobilie zu teilen, der Abstellraum wäre dann Gemeinschaftseigentum.

Ausstattung

Wiarderaltendeich 17:
Im Erdgeschoß erreicht man über den Flur ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer, hier sind zwei Räume durch einen Durchbruch zusammengelegt worden. Es schließt sich die Küche an. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter. Von der Küche erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit einer Tür zum Parkplatz und das Bad mit Dusche und WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß mit zwei Räumen, die als Arbeit- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Böden in den Räumen sind mit Laminat ausgelegt.
Wiarderaltendeich 17 a:
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Erker und einem tollen Kamin. Eine Küche mit Einbauküche gehört zum Inventar des Hauses sowie ein Arbeitszimmer, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC mit Fliesen. Eine Kunststeintreppe führt in das Dachgeschoß, hier befinden sich drei Schlafräume und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Die Schlafräume sind mit Laminat und das Bad mit Fliesen versehen.

Andere Informationen

ANBIETEROBJEKT ID: C21_RETH_27295
Wiarderaltendeich 17
Anbieterhinweis zum Energieausweis ENEV 2014
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 108,8kWh(m2*a) Energieklasse D.
Wiarderaltendeich 17 a
Anbieterhinweis zum Energieausweis gem. §§ 79 GEG v. 8. August 2020
Verbrauchsausweis: Emdenergieverbrauch 88,0 kWh/(m2*a) Energieklasse C

Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
86,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2007
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
86,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Die Immobilien liegen in ruhiger Wohnlage im Außenbereich , 3 km vom Nordseeheilbad Horumersiel entfernt. Beide Immobilie sind zur Zeit vermietet. Die Mieter im Haus Wiarderaltendeich 17 ziehen im September 2022 aus.. Der Horumersieler Strand ist etwa 3000 m entfernt, der Schilliger Sandstrand ist ca. 3.500 m. Die Friesland-Therme mit Innen- und Außenbecken, einem großzügigem Sauna- u. Wellnessbereich liegt in ca.3.600 m Entfernung. Das Kurzentrum mit Veranstaltungsräumen, Tourist-Information, Kurgarten und Konzertmuschel finden Sie etwa 3.800 m von der Immobilie entfernt vor. Arzt, und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und dem Küstenbadeort Hooksiel und den Erholungsorten Minsen-Förrien und Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee mit über 2 Mio. Gästeübernachtungen. Sie finden nahezu alle Einrichtungen, die von modernen Urlaubsorten erwartet werden. Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltung- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus. Im Grundzentrum Hohenkirchen befinden sich Aldi, Lidl und Netto, sowie Ärzte und eine Apotheke und das Schulzentrum mit Grund- und Oberschule.
Das Rhein- Ruhrgebiet ist über die A 29/A1 oder A 31 gut zu erreichen und die Autobahnauffahrt Horumersiel-Hooksiel ist in 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Jever ist ca. 20 km, die Stadt Wilhelmshaven 25 km entfernt.
Kaufpreis:

530.000 €

Reinhard Thomssen

Reinhard Thomssen

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