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Doppelhaushälfte, ländlich gelegen, Nahe Horumersiel-Provisionsfrei-

26434 Wangerland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  450 m2
  • Wohnfläche:  114.7 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RETH_28638

Beschreibung

Die Immobilie Wiarderaltendeich 17 a wurde im Jahr 2007 erbaut. Sie besitzt eine Fußbodenheizung und ist mit einer Gaszentralheizung mit Solarunterstützung und einem Warmwasserspeicher ausgestattet. Neben einem Stellplatz im Freien, steht eine ältere Blechgarage zur Verfügung. Vor dem Wintergarten und seitlich mit Blick auf das Feld stehen zwei Terrassen für die Bewohner bereit. Die Wohnfläche beträgt ca.114,7 m², die Nutzfläche ca. 19 m². Der Grundstücksanteil für die Immobilie beträgt ca. 450 m².
Die Kläranlage wurde im Jahr 2007 neu angelegt und wird von beiden Haushälften genutzt. Strom- u. Gaszähler, sowie die Technik für die Kläranlage, sowie der Zugang zur Kläranlage befindet sich im Abstellraum mit - G - als Gemeinschaftseigentum gekennzeichnet, außerdem ist hier die Heizungsanlage mit Solarspeicher für die Immobilie 17 a untergebracht. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die Teilungserklärung ist in Auftrag gegeben. Die Immobilie ist mit - 2 - im Aufteilungsplan gekennzeichnet.
Die Immobilie ist vermietet!

Ausstattung

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Erker und einem Kamin. Eine Küche mit Einbauküche gehört zum Inventar des Hauses sowie ein Arbeitszimmer, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC mit Fliesen. Eine Kunststeintreppe führt in das Dachgeschoß, hier befinden sich drei Schlafräume und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Die Schlafräume sind mit Laminat und das Bad mit Fliesen versehen.

Andere Informationen

ANBIETEROBJEKT ID: C21_RETH_28638
Die Immobilie ist für den Käufer Provisionsfrei!
Die Immobilie ist vermietet!
Anbieterhinweis zum Energieausweis gem. §§ 79 GEG v. 8. August 2020
Verbrauchsausweis: Emdenergieverbrauch 88,0 kWh/(m2*a) Energieklasse C

Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
88,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2007
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
88,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Außenbereich , 3 km vom Nordseeheilbad Horumersiel entfernt. Sie ist zur Zeit vermietet. Der Horumersieler Strand ist etwa 3000 m entfernt, der Schilliger Sandstrand ist ca. 3.500 m. Die Friesland-Therme mit Innen- und Außenbecken, einem großzügigem Sauna- u. Wellnessbereich liegt in ca.3.600 m Entfernung. Das Kurzentrum mit Veranstaltungsräumen, Tourist-Information, Kurgarten und Konzertmuschel finden Sie etwa 3.800 m von der Immobilie entfernt vor. Arzt, und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und dem Küstenbadeort Hooksiel und den Erholungsorten Minsen-Förrien und Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee mit über 2 Mio. Gästeübernachtungen. Sie finden nahezu alle Einrichtungen, die von modernen Urlaubsorten erwartet werden. Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltung- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus. Im Grundzentrum Hohenkirchen befinden sich Aldi, Lidl und Netto, sowie Ärzte und eine Apotheke und das Schulzentrum mit Grund- und Oberschule.
Das Rhein- Ruhrgebiet ist über die A 29/A1 oder A 31 gut zu erreichen und die Autobahnauffahrt Horumersiel-Hooksiel ist in 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Jever ist ca. 20 km, die Stadt Wilhelmshaven 25 km entfernt.
Kaufpreis:

320.000 €

Reinhard Thomssen

Reinhard Thomssen

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Telefon0171 6802876
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