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Ländlich gelegene Doppelhaushälfte Nahe Horumersiel-Provisionsfrei-

26434 Wangerland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  450 m2
  • Wohnfläche:  85 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RETH_28621

Beschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2013 saniert. Sie erhielt ein neues Dach mit entsprechender Dämmung, die Hohlschicht wurde isolierend ausgeschäumt. Neue Fenster und eine neue Haustür wurden eingebaut und die Heizkörper erneuert. Im Jahr 2019 erhielt die Immobilie eine neue Gaszentralheizung. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², die Nutzfläche ca. 13 m² und der Grundstücksanteil dieser Haushälfte beträgt ca. 450 m². Kwei Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Die Kläranlage wurde im Jahr 2007 neu angelegt und wird von beiden Haushälften genutzt. Strom- u. Gaszähler, sowie die Technik für die Kläranlage, sowie der Zugang zur Kläranle befindet sich im Abstellraum mit - G - als Gemeinschaftseigentum gekennzeichnet.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die Teilungserklärung ist in Auftrag gegeben. Die Immobilie ist mit 1 im Aufteilungsplan gekennzeichnet.

Ausstattung

Im Erdgeschoß erreicht man über den Flur ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer, hier sind zwei Räume durch einen Durchbruch zusammengelegt worden. Es schließt sich die Küche an.Von der Küche erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit einer Tür zum Parkplatz und das Bad mit Dusche und WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß mit zwei Räumen, die als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Böden in den Räumen sind mit Laminat ausgelegt.

Andere Informationen

ANBIETEROBJEKT ID: C21_RETH_28621

Die Immobilie ist für den Käufer Provisionsfrei!

Anbieterhinweis zum Energieausweis ENEV 2014
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 108,8kWh(m2*a) Energieklasse D.
Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
108,82 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1962
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
108,82 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • >250

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Außenbereich , 3 km vom Nordseeheilbad Horumersiel entfernt. a. Der Horumersieler Strand ist etwa 3000 m entfernt, der Schilliger Sandstrand ist ca. 3.500 m. Die Friesland-Therme mit Innen- und Außenbecken, einem großzügigem Sauna- u. Wellnessbereich liegt in ca.3.600 m Entfernung. Das Kurzentrum mit Veranstaltungsräumen, Tourist-Information, Kurgarten und Konzertmuschel finden Sie etwa 3.800 m von der Immobilie entfernt vor. Arzt, und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und dem Küstenbadeort Hooksiel und den Erholungsorten Minsen-Förrien und Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee mit über 2 Mio. Gästeübernachtungen. Sie finden nahezu alle Einrichtungen, die von modernen Urlaubsorten erwartet werden. Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltung- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus. Im Grundzentrum Hohenkirchen befinden sich Aldi, Lidl und Netto, sowie Ärzte und eine Apotheke und das Schulzentrum mit Grund- und Oberschule.
Das Rhein- Ruhrgebiet ist über die A 29/A1 oder A 31 gut zu erreichen und die Autobahnauffahrt Horumersiel-Hooksiel ist in 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Jever ist ca. 20 km, die Stadt Wilhelmshaven 25 km entfernt.
Kaufpreis:

210.000 €

Reinhard Thomssen

Reinhard Thomssen

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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Telefon0171 6802876
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