1/1

Kapitalanlage mit Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone MIETKAUF mögl.

41751 Viersen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  135 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,64 % des Kaufpreises.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ASAL_19097

Beschreibung

Das voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Viersen wurde 1920 erbauten und ist derzeit voll vermietet und befindet sich in der Fußgängerzone von Viersen, Stadtteil Dülken.

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus könnte einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erleben.
Die Ausstattung ist einfach, aber funktionstüchtig.
Zur Zeit ist es in 3 Wohnungen mit etwa 45m² in der 1. und 2. Etage und einem 120m² großem Ladenlokal im Erdgeschoss aufgeteilt, insgesamt ergeben das etwa 255m² Wohn-/Nutzfläche auf 160m² Grundstück.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich zur Zeit auf € 17.400,00.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 288.000,-- € erworben werden.
Die Brutto Mietrendite beträgt 6,04%.

Andere Informationen

Eine Besichtigung der Wohnungen ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1922
Gültig bis: 
21.06.2030
Ausstelldatum: 
22.06.2020
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
205,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Objekt befindet sich in Viersen- Dülken, in der Nähe zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese sind allesamt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Stadt Viersen mit etwa 77.000 Einwohnern liegt am linken Niederrhein im westlichen Nordrhein-Westfahlen. Die Grenze zu den Niederlanden ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Städte Düsseldorf und Krefeld sind nach etwa 20 Kilometer zu erreichen. Die A61 / A52 sind in 5 Autominuten erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsangebot in Viersen und Umgebung ist im Tarif des VRR nutzbar.
Verkaufspreis:

288.000 €

Adem Sali

CENTURY 21 Rhein-Kreis Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon+491745201111
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Adem Sali

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.