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*VERKAUFT*FÜR BAUTRÄGER & SANIERER!

55278 Undenheim

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  • Grundstücksfläche:  550 m2
  • Wohnfläche:  165 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SOMI_15334

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde etwa 1900 errichtet und wartet auf eine umfangreiche Wiederbelebung inklusive neuer Grundrissgestaltung, da vom Flur ausnahmslos Durchgangszimmer zu erreichen sind. Auf ca. 165 m² kann hier mit handwerklichem Geschick eine Familiendomizil oder auch eine Kapitalanlage kreiert werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu dem Garten und der Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Küchenbereich. Darüber hinaus stehen für Sie weitere Schlafzimmer, welche auch als Gäste-oder Arbeitszimmer fungieren können, sowie ein modernes, großes Badezimmer zur Verfügung. Separat: über der Garage ist ein Gästezimmer mit einem eigenen Bad eingerichtet.

Auch ein Neubau (EFH und DHH) ist auf dem ca. 500 m² großen Grundstück denkbar. Ein Bebauungsplan nach 34c liegt vor (Bebauungsplan "Alter Ortskern", ersetzt keine Bauvoranfrage), zudem muss die Erhaltungs- und Gestaltungssatzung beachtet werden. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

Ausstattung

- 2 separate Gebäude mit Schuppen am Ende des Grundstücks
- Sanierungsbedürftig
- 7 Zimmer, Küche, Bad und Gästetoilette
- Überdachte Terrasse, wintergartenähnlicher Raumeindruck
- Innenhof
- Großer Garten
- Ölzentralheizung 1993 von Buderus
- Bauland voll erschlossen
- Hauptgebäude ca. 1900 / Erweiterung 1970
- massive Bauweise
- Teilkeller (Gewölbekeller)
- DG ( Speicher)

Fußböden:
EG: Wohnzimmer Parkett, Fliesen
OG: Wohnzimmer Parkett, Bad und WC: Fliesen
restliche Räume Teppich oder PVC

Wände: überwiegend Tapete
Decken: Tapete oder Holzvertäfelung
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (90er Jahren)

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Gültig bis: 
29.09.2029
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
309,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Einfamilienhaus mit separater Garage befindet sich im alten Ortskern von Undenheim.

Die Gemeinde Udenheim liegt im Landkreis Alzey-Worms. Sie besticht durch ihren hohen Weinanbau, welchen Sie bei den ansässigen Gastronomen verköstigen können.

Der Ort bietet ein Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Einen REWE- und Netto- Einkaufsmarkt befinden sich im Ort.

Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften, ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss ist die Landeshauptstadt Mainz in ca. 10 - 15 Minuten, der Flughafen Frankfurt in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Christof Buchner

Christof Buchner

CENTURY 21 Top Living Immobilien

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