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Schicke 2-Zimmer Wohnung in top Lage von Sinzig

53489 Sinzig

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  46.77 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JUNE_20057

Beschreibung

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Die schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,77 m², befindet sich in einem 1997 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Von der Straße abgewandt und zum Innenhof ausgerichtet, ist die Wohnung ruhig gelegen im Erdgeschoss. Vom zur Wohnung gehörenden Stellplatz, erreichen Sie auf kurzem Weg den Eingang. Die einladende Diele führt sie in den offenen hellen Wohnbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Rechts von der Küchenzeile ist ein Abstellraum angeschlossen, hier können sie neben einem Vorrat an Lebensmitteln auch die Waschmaschine und Trockner unterbringen. Vom Wohnbereich gelangen sie in das geräumige Schlafzimmer und in das ansprechende Badezimmer mit Dusche. Der Boden im Wohnbereich, Diele und Schlafzimmer wurde mit Laminat in buchenfarben ausgelegt, der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Die moderne Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort verfügbar, hier brauchen sie nur noch ihre Möbel reinstellen und können sich direkt wohlfühlen. Isolierverglasung mit Rollladen gehören zur Ausstattung sowie eine Gegensprechanlage für die Haustür. Einbauküche mit neuem Herd und Kühlschrank sind ebenso im Kaufpreis enthalten, wie die Waschmaschine und der Trockner.

Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang!
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen, um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch die Wohnung und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.

Ausstattung

2-Zimmer
Abstellraum
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
frisch renoviert
Laminatboden
Isolierverglasung
Waschmaschine und Trockner

Andere Informationen

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
80,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1997
Gültig bis: 
21.05.2029
Ausstelldatum: 
22.05.2019
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Gas
80,30 kWh/(m² * a)
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Lage

Sinzig ist mit seinen ca. 18000 Einwohnern eine verbandsfreie Stadt am Mittelrhein im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie trägt als eine von 5 Städten in Deutschland den Beinamen Barbarossastadt. Sinzig liegt linksrheinisch im unteren Ahrtal, durch den Ort fließt die Ahr und mündet schließlich im Rhein. Die nächstgelegenen Großstädte sind in 20 km Entfernung Bonn und in 30 km Koblenz.

Durch die zentrale Lage der Wohnung in Sinzig, haben Sie alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Penny, DM, Hagebaumarkt, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Stadtverwaltung und Amtsgericht liegen praktisch vor der Tür. Der RheinAhrCampus in Remagen als einer der drei Standorte der Hochschule Koblenz, ist in nur 4 km Entfernung schnell erreichbar.

Die schönen Radwege entlang dem Mündungsgebiet der Ahr in den Rhein oder die Wanderwege rund um Sinzig, spiegeln den Freizeit und Erholungswert dieser schönen Lage wieder.

Verkehrstechnisch hervorragend gelegen mit regelmäßigen Bahnverbindungen und kurzer Anbindung an die A61 und B9, erreichen Sie problemlos Bonn und Koblenz.
Jürgen Nehring

Jürgen Nehring

CENTURY 21 Ahrtal Immobilien

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