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Tolles Einfamilienhaus in bester Dorf-Lage.

In der Wörth 10
31319 Sehnde
  • Grundstücksfläche:  908 m2
  • Wohnfläche:  120 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CHSC_20073

Beschreibung

Ein super geschnittenes Okal-Fertighaus mit 5 Zimmern Bj. 1973, einem großzügigen Garten und einem ehemaligen Pool.
Das Haus ist voll unterkellert; verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss sowie zwei weitere Zimmer und einem WC im Dachgeschoss.

Das einladende Wohnzimmer hat eine helle, große Fensterfront mit Ausgang zum Wintergarten.
Das Bad bietet viel Platz für Ihre eigenen Ideen und lässt Spielraum für Ihre kreative Ader.
Der vorteilhaft geschnittene Flur verbindet alle Räume sowie das Bad und die Küche im Erdgeschoss miteinander. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss.
Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC befinden sich dort ebenfalls.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wäschekeller, ein großzügiger Partyraum mit Kachelkamin (stillgelegt), zwei weitere Vorratsräume und der Heizungsraum mit einer Gas-Brennwerttherme aus 2013.
Vom Keller aus gelangt man in die ehemalige, überdachte Poolanlage.

Das große Grundstück bietet viel Platz.
So haben sie vor dem Haus eine gepflasterte Fläche, auf der gerne 3 Autos Platz finden.
In Garage mit dem vorgesetzten Carport passen auch hintereinander 2 Autos.
Eine 1994 gebaute kleine Werkstatt rundet das ganze ab.

Das Haus wurde stets gepflegt und in Schuss gehalten, bedarf aber Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen.
Neugierig geworden?
Dann stellen Sie gleich eine Anfrage und erhalten ein ausführlicheres Exposé und eine virtuelle Besichtigung.

Ausstattung

- tolle Aufteilung
- 5 Zimmer
- Bad und Gäste-WC
- voll unterkellert
- Gas-Brennwerttherme Bj. 2014
- Wintergarten
- Garage mit vorgesetztem Carport
- Werkstatt mit Toilette
- stillgelegtes Schwimmbad
- großes Grundstück

Andere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1973
Gültig bis: 
21.03.2031
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
191,00 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Das Haus liegt idyllisch in einem ruhigen Wohngebiet von Haimar.
Haimar ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde, südöstlich von Hannover.

Sehnde ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde in Niedersachsen am Südostrand der Region Hannover.
Sie grenzt im Uhrzeigersinn beginnend im Südwesten an Laatzen, Hannover und Lehrte sowie an Hohenhameln (Landkreis Peine) und Algermissen (Landkreis Hildesheim).

Alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, bekommen Sie im nahe gelegenen Ort Hohenhameln , in Sehnde oder in Lehrte. Der nächste Kindergarten befindet sich im Nachbarort Dolgen und die nächste Grundschule in Rethmar. Mit der Buslinie 370 der Üstra, kommen Sie unter der Woche in der Haupttageszeit im 30 min.-Takt bis nach Hannover und zurück.
Durch den Ortsteil verläuft die B65; sie ist eine Verbindung zwischen Hannover und Peine.
Eine Anschlussstelle an die A2 ist ca. 10 km entfernt, an die A7 ca. 13 km.
Verkaufspreis:

239.000 €

Christopher Schirren

Christopher Schirren

CENTURY 21 WafuK Immobilien

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