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*VERKAUFT* HOFREITE mit viel Potenzial und Ausbaureserve

55270 Schwabenheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  956 m2
  • Wohnfläche:  118 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIFE_19035

Beschreibung

BITTE EINTRETEN UND DIE MÖGLICHKEITEN ERKENNEN...

Eine klassische Hofreite im alten Gemäuer wartet auf Sie.

Treten Sie über die Eingangstür über die Diele zunächst hinein in den großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Einbauküche. Über den Flur erreichen Sie ein Zimmer, welches als Kinder- Arbeitszimmer- oder Gästezimmer sich nach Ihren Bedürfnissen richtet.

Das Erdgeschoss wird durch ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum abgerundet.
Über die historische Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss des Hauses. Auf der linken Seite gelangen Sie in den ersten Schlafbereich dieser Etage. Zentral gelegen befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Highlight dieses Geschosses ist sicherlich der große Wohn- oder Schlafraum mit über 30 Quadratmetern Fläche und einer Gaube, die das Zimmer mit Licht flutet. Von hier aus erreichen Sie die Ankleide und haben zudem die Möglichkeit ein eine zusätzliche Etage zu erreichen, die Sie als Studio nutzen können.

Im Obergeschoss handelt es sich um Nutzfläche, die als Wohnraum ausgebaut wurde.

Weitere Möglichkeiten erschließen sich über die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude. Das derzeitige Büro sowie eine kleinere Werkstatt finden Sie derzeit im gegenüberliegenden Gebäude, das ebenfalls über die zentrale Gasheizung beheizt wird. Außerdem haben Sie die Möglichkeit die große Scheune als Werkstatt zu nutzen oder womöglich als Wohnraum auszubauen. Auch diese wird zentral geheizt.

Sehen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bitte benutzen Sie unsere 360-Grad-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell.

- Hof mit mind. 2 Stellplätzen
- Scheune mit zwei Ebenen und einer Fläche von ca. 206 m², komplett beheizt
- Nebengebäude teilunterkellert und Speicher mit ca. 113 m²
- großer Garten
- alte Holzdielen und Fliesen
- 1 Duschbad im EG
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im DG
- Studio

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1880
Gültig bis: 
16.02.2031
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
129,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Mit rund 2.750 Einwohner ist Schwabenheim größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim. Schwabenheim gilt als Zentrum des unteren Selztals. Mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Postagentur, zwei Tankstellen, Grundschule und Kindergarten ist der Ort Anziehungspunkt für die umliegenden Dörfer.

Durch zahlreiche Gewerbebetriebe und eine sehr gute Infrastruktur hat sich Schwabenheim zu einer modernen und attraktiven Wohngemeinde mit urbanem Charakter entwickelt.
Die Gemeinde liegt knapp 15 km (Luftlinie) südwestlich der Landeshauptstadt Mainz (Stadtmitte).

Schon sehr lange ist Schwabenheim weit über seine Grenzen hinaus bekannt für eine ausgezeichnete Gastronomie. Dies war nicht zuletzt auch ein Grund für die Auszeichnung als staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde.

Schwabenheim liegt im unteren Selztal am Hang des Mainzer Bergs, am östlichen Ufer der Selz. Der Ortskern von Schwabenheim liegt am Ende eines Seitentals mit dem Sauerbach. Die Gemeinde liegt knapp 15 km (Luftlinie) südwestlich der Landeshauptstadt Mainz (Stadtmitte).
Jeanette Welter

Jeanette Welter

CENTURY 21 Felten Immobilien

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