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Repräsentative Stadtvilla in zentraler Lage!

48465 Schüttorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  800 m2
  • Wohnfläche:  276.53 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_19829

Beschreibung

Diese 2012 errichtete Stadtvilla besticht durch ihre offene, helle Bauweise, die großzügigen
Räume und seinen modernen Stil. Sowas sieht man nicht alle Tage!
Wer es weitläufig, hell und repräsentativ mag, der wird sich hier auf einen Schlag verlieben. Wohlfühlen und einziehen wollen.
Allein die Eingangshalle ist schon ein echtes Highlight mit der geschwungenen Treppe ins Dachgeschoss fühlt man sich wie in Hollywood.
Die knapp 280 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen, dazu ist das gesamte Haus noch vollunterkellert.
Platzmangel gibt es hier nicht und jedes Familienmitglied hat ausreichend Platz, sich frei zu entfalten.
Das Haus ist mit zeitlosen Materialien sehr hochwertig ausgestattet. Dazu ist es energieeffizient, da eine Erdwärmepumpenheizung mit einer Tiefbohrung verbaut wurde.
Das Gartengrundstück ist voll eingezäunt und wurde so bepflanzt, dass er nur teilweise einsehbar ist. Hier wurde ein schöner Pavillon mit einem Grillplatz errichtet. Zudem wachsen viele liebevoll ausgesuchte Rosen und auch einige Obstbäume wie z.B. Äpfel, Wallnüsse und Kirschen. Auch Ihre Kids kommen nicht zu kurz, Platz zum Spielen und Toben gibt es hier auch jede Menge.
Bis auf ein schön angelegtes Beet, steht vor dem Haus viel Platz für Fahrzeuge bereit.

Aufteilung EG

- Windfang mit schönen hellen Fliesen
- traumhaftes Entrée mit viel Stellfläche, Hochglanzfliesen und einer geschwungenen, festen Treppe ins Dachgeschoss
- rechts befindet sich der Gästetrakt:
zwei große Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche, WC, einem Waschtisch, einer Handtuchheizung und Fußbodenheizung
- separates Gäste-WC
- Die Küche ist ein echter Traum:
Hier hat die ganze Familie viel Platz sich beim Kochen zu beteiligen, ohne sich im Weg zu stehen. Die Küche lässt jedes Kochherz höher schlagen. Sie ist sehr modern mit einer Kücheninsel und ausreichend Platz für einen großen Essbereich.
- das Herzstück des Hauses ist prunkvoll und lichtdurchflutet durch die vielen bodentiefen Fenster. Das Wohn-/ Esszimmer ist ca. 60 m² groß und dennoch gemütlich durch die verschiedenen Sitzgelegenheiten. Von hier aus gelangt man in den erst vor einigen Monaten errichteten Wintergarten. Dieser ist mit Schiebetür und LED Lampen ausgestattet. Eine echte Bereicherung!

Aufteilung DG

- der Flur ist galerieartig und sehr hell
- vier Kinderschlafzimmer mit TV-Anschluss und Laminatboden
- das Kinderbad mit einem WC, Bidet, einem Waschtisch und einer Dusche
- das Elternschlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und ebenfalls sehr geräumig und verfügt zusätzlich über
eine Klimaanlage
- das Elternbad mit einer Duschwanne, einem WC, zwei Waschtischen, Badmöbeln und einer Handtuchheizung

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Jalousien im EG alle elektrisch im DG manuell
- Erdwärmepumpenheizung (Stiebel Eltron)
- Einbauküche inkl.
- Fußbodenheizung im EG + DG (einzeln steuerbar)
- diverse Badmöbel
- Klimaanlage im WZ und im Elternschlafzimmer (2020)
- Glasüberdachung mit Glasschiebetüren
- Glasfaser
- Extra Wasseruhr im Garten
- Gartenhaus + Pavillon
- Decke des Dachbodens aus Beton

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
68,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2012
Gültig bis: 
10.03.2031
Ausstelldatum: 
11.03.2021
Heizung: 
Fußbodenheizung
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
68,70 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • H
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  • 25
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  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Dieses junge Haus liegt nur ca. 2 km vom Stadtkern Schüttorf entfernt.
Verkaufspreis:

675.000 €

Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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