Beschreibung
Gerne möchten wir Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage in der schönen Stadt Schortens vorstellen.
Das Gebäude wurde in Klinkerbauweise errichtet und besteht aus einer übersichtlichen und angenehmen Größe von insgesamt 5 Wohneinheiten, 5 Stellplätzen und einer Garage.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung und um 2 Einheiten mit je 2 Zimmer sowie eine 1-Zimmerwohnung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 384,76 m².
Das Gebäude besteht aus 2 Wohnetagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Das besondere hierbei ist, dass das Mehrfamilienhaus aus einem Haupthaus und einem massiven Nebenhaus besteht.
Drei Wohneinheiten befinden sich im Haupthaus (2 WE im EG und 1 Einheit im OG) und zwei Wohnungen befinden sich im Nebenhaus (jeweils eine im EG und OG).
Ihre Mieter freuen sind in der unteren Etage über jeweils eine Terrasse am Garten und die anderen Mieter darüber genießen die frische Luft auf Ihrem Balkon.
Aktuell besteht kein Leerstand von Wohnungen.
Bei diesem Objekt besteht wenig Unterhaltungsstau. Im Objekt sind die Bäder gepflegt und wurden in den letzten Jahren erneuert (3 Bäder vor 2 Jahren, 2 Bäder vor 5-6 Jahren). Dieses Jahr wurden bereits im Erdgeschoss 3 Fenster erneuert. Bei lediglich 2 Fenstern könnte noch eine Aufwertung in den nächsten Jahren stattfinden.
Ansonsten befindet es sich in einem gepflegten und fortlaufend renovierten Zustand.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Mehrfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!
Fordern Sie auch gerne unser ausführliches Exposé an!
Ausstattung
Wissenswertes:
+ Vollvermietung
+ attraktive Grundrissgestaltung
+ EG mit Garten
+ OG mit Balkon
+ ruhige Lage, aber kurze Wege zu den Geschäften und Verkehrsanbindungen
Für die hier dargestellte Flächenberechnung kann keine Haftung übernommen werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des Mieterschutzes keine weiteren Bilder der Innenräume veröffentlichen.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
192,2 kWh(m²a)(F)
Baujahr lt. Ausweis: 1982
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996, 1999, 2009
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Lage
Schortens ...
... befindet sich unmittelbar westlich der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und setzt sich aus vier zentralen Stadtteilen sowie einzelnen verstreuten Ortsteilen zusammen. Die Geschichte Schortens ist eng mit der Entwicklung der Nachbarstadt Wilhelmshaven verknüpft, da sich durch dessen Herausbildung als Marinestützpunkt im 19. Jahrhundert zahlreiche Arbeiter im Gebiet Schortens niederließen. Mit ca. 21 000 Einwohnern ist Schortens heute die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Das wirtschaftliche Rückgrat Schortens ist neben dem Gewerbegebiet Jade-Weser-Park das 1993 auf dem ehemaligen Gelände des AEG Olympia Konzern gegründete Technologie Centrum Nordwest. Ca. 57 Unternehmen mit insgesamt ca. 2 700 Mitarbeitern in Technologie und Dienstleistungen haben sich dort angesiedelt. Dabei reicht das Spektrum an Unternehmen und Betrieben von der IT- Branche bis hin zum Handels- oder auch Handwerksbereich. Schortens kommt dabei auch seine zentrale Lage zwischen Jever und Wilhelmshaven, sowie die guten infrastrukturellen Voraussetzungen zu Gute, die von der guten Verkehrsanbindung an den Fernverkehr (A29) bis zum Seeweg der nicht weit entfernten Nordsee reichen.
