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Vollvermietetes MFH - ca. 5% Bruttorendite

26419 Schortens

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1271 m2
  • Wohnfläche:  352 m2

Überblick

Zimmer: 
24 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SINA_20492

Beschreibung

Ein schon in vielen Bereichen renoviertes Mehrfamilienhaus in Middelsfähr/Schortens sucht einen neuen Eigentümer. Das in 1952 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und gut frequentierten Lage mit ca. 1.271 m² Grundstücksgröße. Direkt vor den Toren von Wilhelmshaven mit Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil und in unmittelbarer Nähe. Im Objekt befinden sich verschiedene Wohnungsgrößen sowie Geschäftsräume. Langjährige Mieter zeugen von zufriedenen Wohnen im Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Filiale der LzO mit ca. 136 m² Fläche. Diese Einheit wurde erst im Jahr 2019 komplett modernisiert und erstrahlt jetzt in heller und moderner Optik.
Desweiten befinden sich noch 2 weitere Gewerbeeinheiten im EG (ca.40 m² und 75 m²) sowie eine Wohneinheit (ca. 65 m²).
Im Obergeschoss sind 4 weitere Wohneinheiten vorhanden. Die Wohneinheit 1 hat eine Größe von ca. 72 m², Wohnungseinheit 2 ca. 88 m², Wohneinheit 3 ca. 73 m² und die vierte Wohneinheit, die über einen separaten Eingang nach oben verfügt über ca. 54 m². Ebenfalls gehören 11 Stellplätze zum Objekt.

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Ausstattung

Wissenswertes:
+ Vollvermietung
+ laufend instand gehalten
+ Garten
+ Stellplätze

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:148 kWh(m²a) (E)
Baujahr lt. Ausweis: 1952
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Heizung: 2001

Käuferseitig provisionsfrei!

Eine Flächenberechnung liegt leider nicht vor. Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
148,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1952
Gültig bis: 
16.01.2028
Ausstelldatum: 
16.01.2018
Wesentliche Energieträger: 
Gas
148,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Middelsfähr ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen.
Middelsfähr liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Roffhausen getrennt.

Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.
Schortens ist über die Bundesstraße 210 von Emden nach Wilhelmshaven an die Bundesautobahn 29 angebunden. Das Autobahnkreuz Wilhelmshaven, an dem sich B 210 und A 29 kreuzen, liegt im Stadtgebiet von Schortens.
(Quelle Wikipedia)
Kaufpreis:

649.500 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

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