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Provisionsfrei, Wohnen im Neubau

26452 Sande

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  600 m2
  • Wohnfläche:  135.4 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RETH_21032

Beschreibung

Die Immobilie entsteht auf einem Grundstück mit Hintergrundbebauung und wird in Klinkerbauweise erstellt. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Gemeinschaftsgrundstück 1.103 m² mit 600 m² Sondernutzungsrecht nach WEG. Die Hälfte der Einfahrt 100 m², davon 1/2 Anteil, 50 m² gehören zur Immobilie. Eine Brennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasser gehört ebenso zum Angebot, wie eine dezentrale Lüftungsanlage für die Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, das Gäste-Bad, den Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer. Es werden Kunststofffenster mit Dreifachverglasung verbaut. Die Wohnraumfenster erhalten elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Eine Garage und ein Stellplatz im Freien sowie die Pflasterarbeiten für Auffahrt und Terrasse sind im Kaufpreis enthalten. Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten bis 30,00 €, Garage 15,00 € Materialpreis/m², Malerarbeiten, Q 3-Putz, grundieren oder tapezieren und weiß streichen sind inclusive. Fertigstellung Anfang 2022. Optional kann vor Herstellung der Bodenplatte eine Doppelgarage in Auftrag gegeben werden. Der Mehrpreis beläuft sich auf 15.000,00 €.
Während der Bauphase kann der Käufer Wünsche einbringen!
Die in diesem Exposé gezeigte Visualisierung dient der optischen Begutachtung dieser im Bau befindlichen Immobilie. Sie stellt lediglich gestalterische Vorschläge dar, so dass kein Anspruch auf identische Ausstattung und Ausführung hergeleitet werden kann.

Ausstattung

Neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC mit einer Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum, der von der Garage aus zugänglich ist, befindet sich links vom Haupteingang. Eine offene Küche mit Essgelegenheit und Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss mit einem Zugang zur Terrasse. Über eine Treppe gelangt man von der Diele aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein Bad mit Dusche und WC. Die Möglichkeit zum Einbau einer Wanne ist gegeben. Das Einfamilienhaus wird in konventioneller und handwerksgerechter Bauweise, nach den Regeln der Bautechnik, schlüsselfertig errichtet. Es entsteht mit einem Verblendmauerwerk, im Erdgeschoss mit Wohnzimmer und offenem Kochbereich, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad (optional mit Badewanne).


Es werden ein Brennwertkessel und eine Solaranlage für Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung eingebaut.
Im Kaufpreis enthalten sind die Pflasterung der Stellflächen und der Terrasse. Der Garten wird pflegeleicht mit Rasen angelegt.
Alle Wohnraumfenstern mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden . Dezentrale Lüftungsanlage mit Lüfter für Bad/Schlafen/Wo
Es gilt die Bauleistungsbeschreibung und die Beschreibung der zusätzlichen Leistungen.

Andere Informationen

ANBIETEROBJEKT ID: C21_RETH_21031 Anbieterhinweis nach GEG 2020

Ein Energieausweis ist nicht notwendig!

Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Energieausweis

Baujahr: 
2021
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Die Gemeinde Sande ist eine Gemeinde mit ca. 9.300 Einwohnern im Landkreis Friesland. Sie ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Sie hat eine Abfahrt von der BAB A 29. Vom Bahnhof Sande hat man Bahnanbindungen nach Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremen in das Bundesgebiet. Vom Verkehrslandeplatz Mariensiel sind Anschlüsse an das bundesdeutsche Luftverkehrsnetz gegeben. Es gibt einen Charterverkehr zu den Inseln.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, das über die Grenzen hinaus bekannte Nordwest-Krankenhaus Sanderbusch ist nur 900 m entfernt. Hier ist auch der ADAC-Rettungshubschrauber Christoph 26 stationiert.
Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Jever ca.12 km entfernt und in Wilhelmshaven.
Kaufpreis:

440.000 €

Reinhard Thomssen

Reinhard Thomssen

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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Telefon0171 6802876
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