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*VERKAUFT* SONNIGES REIHENENDHAUS sucht neue Eigentümer !

65428 Rüsselsheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  140 m2
  • Wohnfläche:  81.24 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BRSC_17110

Beschreibung

Fühlen Sie sich direkt wie Zuhause!

Dieses gemütliche Reihenendhaus wird Sie auf Anhieb durch die praktische und wohlüberlegte Aufteilung begeistern. Sie betreten Ihr neues Schmuckstück und stehen direkt in der geräumigen Diele. Von dort
aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche, die viel Platz bietet, um Ihrer Familie ein leckeres Menü zu zaubern. Der helle und freundliche Wohnraum lässt Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum von einer Wohlfühloase zu erfüllen. Auch für frische Luft wird durch den direkten Zugang zu der großen Terrasse mit Garten gesorgt, der Sie zum verweilen einlädt.
Im Obergeschoss ist auf komfortabler Fläche die private Ebene des Hauses untergebracht. Das geräumige Schlafzimmer trumpft mit Wohlfühlatmosphäre auf und bietet hinreichend Stellfläche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt darüber hinaus die praktische Kammer unter dem Dach. Auch das ansprechende Masterbad sorgt mit ebenerdiger Dusche und Badewanne für einen gelungenen Start in den Tag. Ein weiteres Kinderzimmer, welches auch als Gäste-oder Arbeitszimmer fungieren könnte, steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung.
Komplettiert wird diese schöne Liegenschaft durch einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoss, in dem Sie Ihre Haushaltshelfer und Vorräte verstauen können.

Für Ihre P.S.Lieblinge stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Ausstattung

bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell

- Reihenendhaus
- sehr gute Lage, familienfreundlich
- Baujahr 2011
- massive Bauweise
- 3 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminatfussboden
- 2-fach verglaste Fenster mit weißem hochwertigem Kunststoff
- manuelle Rollläden
- 1 Sonnenterrasse mit Sonnengarten
- Markise
- Brunnenpumpe
- Badmöbel und Spiegelschrank
- Gardinenstangen
- 1 Abstellraum
- Zentralheizung
- Energiegewinnung durch Blockheizkraftwerk
- 1 Garage für 10.000,- EURO zzgl. zum Kaufpreis
- 1 Außenstellplatz
- Hausgeld: 180 ,- € / mtl.
- Rücklagen Gesamt zum 31.12.2019: 31.298,23 € / Anteil Haus 18 zum 31.12.2019 : 845,90 €


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0178-6786666 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2011
Gültig bis: 
06.07.2030
Heizung: 
Zentralheizung
Endenergiebedarf: 
72,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Rüsselsheim am Main ist mit rund 65.500 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes. Sie hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Rüsselsheim ist bekannt durch den Automobilhersteller Opel und ist ein attraktiver Standort von Dienstleistungsunternehmen sowie eine Wohnstadt für Pendler der umliegenden Großstädte. Rüsselsheim selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule RheinMain, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Das Freizeitangebot bietet viele Facetten, wie zahlreiche Sportvereine, Minigolf, Theater, Jazz-Fabrik, Museum und der zentral gelegene Ostpark lädt zum Entspannen ein.
Britta Schuster

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