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Rendite hoch 3!

66706 Perl - Nennig

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  190 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NWAR_19772

Beschreibung

Drei einzelne Wohnungen auf einen Schlag!

Das Objekt liegt im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Pendler-Ort Nennig. Auf insgesamt 190m² verteilt finden Sie hier drei abgetrennte Wohnungen mit 55m² und 65m² im Obergeschoss und 70m² im Dachgeschoss.

Die angebotene Wohnung besteht aus eine Zusammenschluss von einzeln von uns angebotenen Wohnungen.

Die beiden Wohnungen haben je ein Badezimmer mit Dachfenster, eine Einbauküche aus 2016 mit Zugang zum eigenen Balkon und ein Wohn- bzw Schlafzimmer. Die größere Wohnung verfügt noch über einen weiteres Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss ist aktuell ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum und ein Badezimmer zu finden, wobei sämtliche Anschlüsse für eine Küche gelegt sind, was die Wohnung genauso wie die anderen beiden Objekte sofort einzugsbereit macht.

Alle Bäder sind gepflegt und zeitlos hell ausgestattet, jedes der Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum.

Der Anbau beherbergt die 1997 erneuerte Ölheizung. Über diesem Raum sind auch die einzelnen Zähler für jede Wohnung zugänglich.

Schauen Sie sich gerne unsere separaten Inserate an, um sich ein genaueres Bild zu machen.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang mit 3D-Grundriss zur Verfügung, durch den Sie sich einen noch besseren Eindruck der Liegenschaft machen können.

Ausstattung

Die Hausgemeinschaft besteht bei diesem Objekt aus insgesamt 4 Teilen. Aktuell ist nur eine der Wohnungen vermietet, der Rest des Hauses ist von Eigentümern bewohnt, die entsprechend pfleglich mit dem Haus umgehen.

Sonstige Ausstattung:

-Baujahr: 1980
-Bodenbeläge: Fliesen
-Wände: Putz, Tapete, Fliesen
-Bad: 3 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Heizung: Ölheizung aus 1997
-Ausführung: Massivhaus
-Dach: Satteldach
-Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
-Fassade: 2000 zusammen mit Fenstern renoviert
-Dach: Satteldach, gedämmt
-Sonstiges: 2 Balkone, 3 Außenstellplätze, Einbauküche, 3 Abstellräume

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1980
Gültig bis: 
23.03.2031
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
122,20 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel.

Über die Brücke in Nennig sind Sie mit dem Auto in 4 Minuten in Remich, was die Wohnung für Pendler perfekt macht.

Sowohl der nenniger Bahnhof als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Gehminuten sehr gut zu erreichen.
Verkaufspreis:

515.000 €

Christoph Warken

Christoph Warken

CENTURY 21 BMS Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon01701471393

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