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*VERKAUFT* Reihenmittelhaus in Nordhorner Blumensiedlung!

48527 Nordhorn

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  • Grundstücksfläche:  299 m2
  • Wohnfläche:  76 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_17256

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein süßes Reihenmittelhaus mit einem tollen Schrebergarten, der nicht weit vom Haus entfernt liegt. Der Garten ist teilweise alt eingewachsen und zum Teil offen gehalten. Hier befindet sich eine umfunktionierte Garage und ein Taubenschlag, den man zum Beispiel auch zur Sauna umbauen könnte. Eine überdachte Terrasse mit Grillecke lädt zum Verweilen ein. Eine bunte Blumenwiese ebnet den Eingang zum kleinen Ruheparadies!
Das Haus selber ist um 1930 errichtet worden und über die Jahre, vor allem im Erdgeschoss, immer wieder renoviert worden. Dennoch bedarf es einer Grundrenovierung, daher ideal für Leute, die Lust haben, sich selbst zu verwirklichen und Ihren eigenen Stil einzubringen.
Das Haus ist mit einem Raum unterkellert.
Hinter dem Haus ist noch ein großer Schuppen/Werkraum, wo sich auch die Gasheizung von Vaillant befindet.
Hier ist ein Heizkörper verbaut, Wasser und Strom liegen auch.

Aufteilung Erdgeschoss

- Eingangsbereich gefliest
- gr. Wohn-/ Esszimmer mit Echtholzdielen und bereits neueren Fenstern
- modernisierte Küche mit Einbauküche (inkl.)
- Zwischenflur mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (renoviert 90er Jahre)

Aufteilung Dachgeschoss

- ein großes Durchgangszimmer (Spielzimmer, Ankleide, Büro?)
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Westen)
- Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden

- Spitzboden ausgebaut mit Wandschrank

Kurzum:
Ein Reihenmittelhaus mit tollem Garten und PKW-Stellplatz zum Preis einer Eigentumswohnung!

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung (DG noch 2 alte Fenster & Terrassentür)
- Gasheizung Vaillant
- Einbauküche (ohne Spülmaschine, Platz aber vorhanden)
- Terrasse mit Markise
- Schrebergarten (ca. 30 Meter entfernt) mit Garage, Carport und Taubenschlag sowie Grünfläche
- überdachte Terrasse mit Grillecke
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1930
Gültig bis: 
19.07.2030
Ausstelldatum: 
20.07.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
211,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße der Blumensiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Schule sind leicht mit dem Rad zu erreichen.
Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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