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*VERKAUFT* 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer & Sauna!

26548 Norderney

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  • Grundstücksfläche:  278 m2
  • Wohnfläche:  85.41 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_16295
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Herzlich Willkommen in der Villa van Halem!
Die moderne Ferien-Villa mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde 2015 erbaut und passt sich gut in das architektonische Bild der Halemstraße ein.
Bereits die imposante Eingangstür verspricht beim Betreten einen "modernen Urlaub", im Treppenhaus treffen Sichtbeton-Wände auf Metall und Glas. Der Zugang zur Wohnung ist zudem barrierefrei möglich.

Die Ferienwohnung 2 liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 85m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Schlafzimmer 1 mit Doppelbett, Bad en Suite & integrierter Sauna!
- Schlafzimmer 2 mit zwei Einzelbetten
- Schlafzimmer 3 mit Doppelbett
- Zweites Badezimmer
- großes Wohn- & Esszimmer mit Kochbereich (inkl. EBK)
- gepflasterter Privatgarten mit überdachter Terrasse (ca. 16m²)
und eigenem Zugang zum Keller: ideal um die Gartenmöbel zu verstauen
- Raumhöhen ca. 2,70m

In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger Parkettboden und Villeroy & Boch Fliesen in den Bädern. Dreifachverglaste Holz-Aluminiumfenster versprechen eine sehr gute Wärme- & Schallisolierung. Jeder Raum ist separat über die Fußbodenheizung beheizbar.
Sechs Schlafplätze, sechs Plätze am großen Esstisch, zwei Bäder und ein großer Wohnraum machen eine bequeme Nutzung der Ferienwohnung mit sechs Personen möglich - eine Seltenheit auf der Insel!
Verbringen Sie Ihre Zeit mit der Familie und/oder mit Freunden gemeinsam in einer Wohnung.
Auch für eine Ferienvermietung ist die Wohnung bestens geeignet, was die bereits erzielten Vermietungen und Umsätze belegen.

Das hochwertige Mobiliar und die Einbauküche mit Elektrogeräten sind bereits im Kaufpreis inklusive! Sie können direkt einziehen und Ihren Urlaub genießen.

Eine Sonnenkollektoranlage auf dem Dach bereitet das Warmwasser für die Gemeinschaft auf.
Ein Aufzug steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung, dieser fährt auch in den Keller, sodass Fahrräder oder Kinderwagen bequem transportiert werden können. Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradraum und ein privater Kellerraum (ca. 6m²) mit Steckdosen zur Nutzung bereit.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Sauna
- Überdachte Süd-Terrasse
- Aufzug
- 3fachverglaste Holz-Alu-Fenster
- Ferienvermietung erlaubt
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2015
Gültig bis: 
15.03.2025
Ausstelldatum: 
16.03.2015
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
38,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Traumhafte Lage nahe des Stadtkerns in zweiter Meereslinie zur Kaiserstraße!
Familie Altenhöner - Yannic Altenhöner

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CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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