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Barrierefreie Neubau-Erstbezug Wohnung in bester Lage

Oppenheimerstr. 9
55268 Nieder-Olm
  • Wohnfläche:  50 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JBAU_21283
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese tolle 2 Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Nieder-Olm. Von hier aus können Sie alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses des neu errichteten Hauses. Sie können alle Stockwerke des Objekts barrierefrei erreichen und genießen vom Balkon aus den Blick in die Oppenheimer Straße.
Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Küche ist in den hellen und geräumigen Wohnraum integriert von dem aus Sie das schöne Schlafzimmer erreichen.

Die Böden werden aus hochwertigem Vinyl hergestellt, Wände und Decken werden tapeziert und in weiß angelegt. Die dreifachverglasten Fenster sorgen für Ruhe und Rückzug.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 75,00 Euro angemietet werden.

Auch vom Keller und der Tiefgaragen gelangen Sie per Aufzug barrierefrei in Ihre neue Wohneinheit.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch des Vermieters werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

- Neubau-Erstbezug

- Barrierefreiheit, Aufzug

- hochwertige Vinylböden

- dreifach verglaste Fenster

- Balkon

- Tageslichtbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- offenes Wohnkonzept

- Wohnraumlüftung

- Kellerraum

- Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis von 75,00 Euro

- beste Lage


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
19,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2021
Gültig bis: 
01.08.2031
Heizung: 
Fußbodenheizung
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
19,10 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in bester Lage von Nieder-Olm.

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
Kaltmiete:

695 €

Zusätzliche Kosten:

160 €

Jeanette Welter

Jeanette Welter

CENTURY 21 Felten Immobilien

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Telefon0157-75407814
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