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*verkauft* Seltene Gelegenheit Zweifamilienhaus in toller Lage!!!

63667 Nidda

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  712 m2
  • Wohnfläche:  195 m2

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SIFE_16184

Beschreibung

Mehrgenerationen Wohnen, oder Eigenheim mit eingebautem Kapital!!!
Suchen Sie das Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht, zentral gelegen?
Dann haben wir eventuell Ihr Traumhaus im Angebot!
Dieses 1982 erbaute Haus ist wunderschön am Hang gelegen, wodurch alle Etagen mit großen Fensterfronten ausgestattet sind.
Im EG gelangen Sie durch einen hellen Flur in die Wohnung mit großem Esszimmer, welches dann weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt, mit Zugang zum Balkon und einem tollen Kamin für gemütliche Stunden. Die EBK ist in Hufeisenform und bietet viel Abstell- und Arbeitsfläche.
Durch einen breiten Flur gelangen Sie in drei Schlafzimmer, wobei der Masterbedroom ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Die obere Wohnung verfügt über ein schönes Badezimmer mit Dusche und Wanne und separatem Gäste WC. Wunderschöne Parkettböden runden das ansprechende Ambiente ab.
Über ein schönes Treppenhaus mit Marmortreppe gelangen Sie zum UG. Die zweite Wohnung bietet eine moderne EBK mit Tresen, der zum Kochen in Gesellschaft oder zum morgendlichen Frühstück einlädt. Durch die Küche gelangen Sie ins Wohnzimmer, mit tollem Blick in den Garten und Zugang auf die Terrasse. Auch diese Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Wanne und Dusche.
Desweiteren verfügt das Haus über eine sogenannte Teilunterkellerung mit zusätzlichen Kellerräumen und einem Hobbyraum mit separatem Ausgang.
Das 712qm große Grundstück ist terrassenförmig angelegt, eine zusätzliche Autogarage mit Stellplatz, rundet dieses tolle Haus ab.
Neugierig? ....dann kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns Ihnen dieses tolle Haus zeigen zu dürfen.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Terminvereinbarung.
Angaben des Eigentümers/ Auftraggebers:
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.


Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Ausstattung

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss

- Flur/ Windfang
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- EBK
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste Wc
- 3 Schlafzimmer
- Balkon

Untergeschoss

- drei Schlafzimmer
- EBK
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Heizungsraum
- Abstellraum

Teilunterkellerung
- 2 Kellerräume
- Hobbyraum mit separatem Ausgang


Parkplatzmöglichkeiten
- 1 Autogarage
- Aussenstellplatz
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
108,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1982
Gültig bis: 
20.01.2030
Ausstelldatum: 
23.01.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
108,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Nidda liegt am Fuße des Vogelsbergs, ca 30 km von Gießen, ebenfalls 30 km von der Kurstadt Bad Nauheim und der Kreisstadt Friedberg und ca 60 km von Frankfurt entfernt.
Nidda besteht aus den Stadtteilen Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais (mit Unter-Lais), Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen.
Die Stadt verfügt über eine sehr schöne Altstadt und sogar ein Schloss. Durch die excellente Infrastruktur, erfreut sich Nidda großer Beliebtheit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bahnanschluss nach Gießen und Friedberg mit Direktanbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, ermöglicht also auch einem Berufspendler, Nidda als Wohnort zu wählen.
Desweitern bietet die Stadt zahlreiche Kindertagesstätten und jede nur erdenkliche Schulform.
Ein Gymnasium, Grundschule, Haupt- und Realschule, Berufsschule mit Berufsfach- und Fachoberschule.
Auch das Sportangebot in Nidda ist vielfältig.
Segelfluggelände Nidda für Segelflug und Motorsegler, ein Tennisplatz, Minigolf
Solebewegungsbad (im Stadtteil Bad Salzhausen), ein Freibad und eine Reitanlage.
Kurz gesagt, der perfekte Platz für die Familie und um Kinder groß zuziehen.
Simone Felver

Simone Felver

CENTURY 21 Kurpark Immobilien

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