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vermietete 3-Zimmer Wohnung in Neuburg!

86633 Neuburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  49 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NIST_19629

Beschreibung

Innenbilder werden nach der Anfrage im PDF Exposé bereitgestellt.

Die großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Gemeinschaftseigentum wird konsequent instand gehalten.

Der gutdimensionierte Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essraum ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Das helle und freundliche Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Seit 2015 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 390€, die letzte Mieterhöhung war im Jahr 2018.

Ausstattung

- Baujahr 1958
- Massivbauweise
- Wärmeerzeuger Erdgas
- Baujahr Wärmeerzeuger 1995
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Instandhaltungsrücklage der Wohnung in Höhe von 2.257€ zum 31.12.2019
- Gesamtrücklagen des Objekts in Höhe von 40.449€ zum 31.12.2019
- vermietet seit 2015
- vollständige Renovierung 2000
- erneuerte Fassade
- erneuerte Stromleitungen
- erneuerte Fenster
- erneuertes Dach
- Außenstellplatz
- Kellerabteil

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21AMG Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
134,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1958
Gültig bis: 
10.06.2029
Ausstelldatum: 
11.06.2019
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
134,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Stadt Neuburg an der Donau mit ihren ca. 30.000 Einwohnern profitiert seit Jahren von der starken Industrie der boomenden Region Ingolstadt. Die hervorragende Anbindung an München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg, welche über die Autobahnen zu erreichen sind, ermöglicht es auch vielen Pendlern in der großen Kreisstadt zu wohnen.

Die historische Altstadt ist das Aushängeschild der Stadt, in der jedes zweite Jahre das bekannte Schlossfest stattfindet und die Stadt mit ihrem Schloss wieder zurück ins Mittelalter versetzt.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten und einen Wochenmarkt.

Neuburg a. d. Donau eignet sich hervorragend als Wohngegend für Jung und Alt.
Nico Stark

Nico Stark

CENTURY 21 AMG Immobilien

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