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Einmalige Gelegenheit: Büro mit Lagerfläche!

63776 Mömbris-Dörnsteinbach

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  • Grundstücksfläche:  1051 m2
  • Wohnfläche:  196 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ISMA_13356

Beschreibung

Sie haben einen Handwerksbetrieb oder ein Kleinunternehmen und suchen einen neuen Standort? Hier bietet sich für Sie eine einmalige Gelegenheit: Das Bürogebäude wurde 1995 neu gebaut. Auf ca. 80 m² Fläche sind hier ein großes Büro, ein Besprechungsraum und ein weiteres Büro untergebracht. Zudem finden Sie hier eine kleine Teeküche, separate WC´s für Mann und Frau sowie einen EDV-Raum mit allen Anschlüssen vor. Die Büroräume sind barrierefrei erreichbar und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Aktuell ist die Heizung noch mit dem Nachbarhaus gekoppelt. Hier ist eine eigene Heizung zu installieren.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller- bzw. Lagerraum von ca. 36 m² Fläche, der ebenfalls ebenerdig andienbar ist. Angrenzend steht Ihnen noch eine Lagerhalle/Unterstand zur Verfügung. Ob für Materialien oder als trockene Abstellmöglichkeit für Ihre Geräte/Fahrzeuge.

Das eingezäunte Grundstück mit seinen 1.051 m² bietet genügend Platz für Ihren Fuhrpark und ist zur Straße hin mit einem massiven Eisentor abgegrenzt.

Für dieses Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer wohnwirtschaftlichen Nutzung nach Umbau und Nutzungsänderung.

Ausstattung

- ca. 80 m² Bürofläche
- 2 Büroräume
- Besprechungsraum
- WC D/H
- Teeküche
- EDV-Raum
- Barrierefrei
- Fließenböden mit Fußbodenheizung
- Teilunterbaut (als Lager nutzbar)
- Anbau als Lagerhalle
- Parkfläche
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1995
Gültig bis: 
12.02.2027
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
119,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Mömbris-Dörnsteinbach liegt inmitten der hügeligen Landschaft des Kahlgrundes zwischen Mömbris und Schöllkrippen. Die Gemeinde zeichnet sich durch einen hohen Wohnkomfort inmitten schöner Natur aus. Beste Anbindungen an die Autobahnen A45, A66 und A3 sowie ein gut ausgebautes, öffentliches Verkehrsnetz mit Bus und Bahn tragen hierzu bei. Neben der sehr guten regionalen Infrastruktur bietet auch das lokale und soziale Umfeld in Mömbris alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen.
Alexander Kunkel

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CENTURY 21 Kunkel Immobilien

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