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lukrative Mehrfamilienhäuser

47441 Moers

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1400 m2
  • Wohnfläche:  1360 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
40 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ZAMW_20192
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die familiären Mehrfamilienhäuser im herzen von Moers mit jeweils 10 Wohneinheiten eignen sich ideal als wertstabile Kapitalanlage.
Die angebotenen Objekte sind seit beginn der 70er Jahre im besitz der Familie X., da Sie eine sehr gute Beziehung zu den Hausbewohner gepflegt haben, wurden keine Mieterhöhungen in den letzten Jahren gemacht.
Aktuelle Warmmiete pro Jahr beträgt ca. 119.000€.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Gemeinschaftsgarten
-Garagen
-jede Wohnung hat ein Balkon
-Es befinden sich Wohnungen in Größe von 45-85qm

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Düsseldorf übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
130,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1970
Gültig bis: 
08.12.2024
Ausstelldatum: 
03.04.2014
Heizung: 
Fernwärme
130,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Die nahegelegenen Autobahn A40 und A57 bieten schnelle und gute Anbindungen in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Duisburg, Oberhausen und das gesamte Ruhrgebiet.

Dieses Stadthaus liegt zentral in der Innenstadt - Ihre Einkäufe können Sie oder Ihre Mieter hier bequem zu Fuß erledigen.

Der Bus und die Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig schnell erreicht. Die Buslinien pendeln zwischen den Ortsteilen und der Innenstadt.

Für den Nachwuchs befinden sich Kindergärten, Gymnasium, Real- und Gesamtschule in der nahen Umgebung.
Verkaufspreis:

2.500.000 €

Zaki Amawi

Zaki Amawi

CENTURY 21 Immobilien Düsseldorf

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