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ETW im Herzen von Marl TOP KAPITALANLAGE (6% RENDITE )

45768 Marl

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  60 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ASAL_19714
Aufzug: 
ja

Beschreibung

• 2-Zimmer Wohnung (60 qm)
• Großer Balkon 6x2,5m
• 4 Etagen (Aufzug Vorhanden
• Baujahr 1971
• Ruhige Familien- Wohnanlage
• Neu Saniert!
• Offene Raumaufteilung
• Fliesen/ Pakett
• Zentralgasheizung
• 1xBadezimmer
• gute Verkehrsanbindung
• Zustand top !

Ausstattung

Ordentliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die von uns angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss links und ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele/Flur - Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit halboffener kleiner Küche
- große Süd-West-Loggia
Die Einbauküche kann – je nach Verwendung/Wunsch – übernommen werden.
Die Wohnung ist insgesamt in einem ordentlichen, dem Baujahr entsprechenden Ausstattungs- /Pflegezustand.
Als Verwendungszweck bietet sich sowohl eine Eigennutzung als auch die klassische Kapitalanlage an.
Insbesondere die aus dem Baujahr stammende Elektro-Nachtspeicherheizung könnte ausgetauscht werden
oder ggfls. durch eine zeitgemäßere und effizientere Heizung ersetzt werden.
Im Keller befinden sich die den Wohnungen zugeordneten separaten Kellerräume,
die üblichen Technikbereiche sowie der Wasch- und Trockenraum.

Andere Informationen

Eine Besichtigung der Wohnungen ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Energieausweis

Baujahr: 
1971
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in Alt-Marl - im beliebten Riegefeld.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, zumal es im unmittelbaren Umfeld mehrere Nahversorger und auch Fachhändler gibt. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt im angrenzenden Stadtteil Brassert runden
das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls im näheren Umfeld gelegen.
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. So gibt es viele einen Minigolf- Platz,
den Volkspark, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst), welches
zum Spazierengehen einlädt. Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern
und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit über die gute Nahverkehrsanbindung erreichen.
Die Autobahnanbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem Münsterland.
Verkaufspreis:

120.000 €

Adem Sali

CENTURY 21 Rhein-Kreis Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon+491745201111
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