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ZENTRAL & MÖBLIERT! Moderne 1-Zi.-Whg. mit EBK und tollem Blick!

55116 Mainz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  19 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CHBU_19292
Aufzug: 
ja

Beschreibung

FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER (Whg. #715)

Diese sehr gepflegte Wohneinheit befindet sich in der 7. von insgesamt 7 Etagen eines sehr gepflegten Apartmenthauses in in Mainzer Altstadt. Neben der herausragenden Lage, ist auch das Apartment als solches ein Schmuckstück. Neben der geschmackvollen und funktionalen Möblierung, sorgen ein angenehmer Lichteinfall und der sehr gepflegte Zustand für Wohlfühlatmosphäre.

WILLKOMMEN! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN

Über eine kleine Diele betreten Sie die Wohneinheit. Zur Linken erstrahlt das modern sanierte Duschbad. Großformatige schwarze Fliesen sorgen für einen gelungen Kontrast zur weißen Keramik mit hochwertigen Armaturen. Die bodentiefe Dusche erlaubt einen komfortablen Einstieg und sorgt für einen guten Tagesstart.
Zur Linken der Diele befindet sich ein Design- und Schrankelement mit LED- Beleuchtung. Auf der Wandinnenseite befindet sich eine schicke Einbauküche. Diese kommt in schickem Weiß daher und bringt alle nötigen Elektrogeräte mit. Hier lässt sich mit wenig Aufwand ein perfektes Dinner kreieren.

Vor Kopf der Diele öffnet sich der schöne Wohn-und Schlafbereich. Mit wenigen Handgriffen verwandeln sie das Sofa in eine Liegewiese und auch das sonstige Mobiliar ist smart für die Wohnbedürfnisse auf kleinem Raum ausgelegt.

HIGHLIGHTS...

Besonders charmant ist die vorhandene Sonnenterrasse, ebenfalls auf der 7. Etage, die der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Hier lässt sich bei einem Sonnenbad der herrliche Weitblick über die Dächer von Mainz genießen.

Aus dem Fenster können Sie ein erhabene Sicht auf den Rhein genießen.

Zögern Sie nicht zu lange und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen diese geschmackvolle Wohneinheit im Zuge eines Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- vollständige Möblierung im Kaufpreis inkludiert
- moderne Küchenzeile inkl. Einbaugeräten
- modernisiertes Bad, Dusche deckenhoch gefliest
- Aufzug im Haus, wurde bereits saniert
- Wohnung saniert
- Münzwaschmaschine im Waschraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschafts-Sonnenterrasse
- Fenster 3-fachverglast mit innenliegender Jalousie
- neue Wohnungstür
- Erforderliche Brandschutzmaßnahmen bereits im Haus umgesetzt
- Ledersofa ausziehbar in Bett mit eigener Matratze

- Nebenkosten ca. € 180,- (Durchschnittswert)
- Mieteinnahme ca. € 690,- (warm, inkl. Vermittlungsanteil, pro Monat). Derzeit nicht vermietet.
- Hohe Auslastung möglich.
- Zielgruppe: Projektleiter, Consultants in Projekten, IT- Projektmitarbeiter, MA in Probezeit

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
183,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1978
Gültig bis: 
04.10.2027
Ausstelldatum: 
05.10.2017
Heizung: 
Zentralheizung
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
183,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • 225
  • >250

Lage

Im Herzen der Mainzer Altstadt, aber dennoch sehr ruhig und sehr nahe am Rhein. Die Nachbarschaft ist geprägt von herrlichen Bauten, welche bis in die Zeit zu Anfang des 18. Jahrhunderts datiert sind. Durch die zentrale Lage findet sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos, Ärzten, etc. in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Gymnasium.

Verkehrsanbindung: HBF Mainz.(S-Bahnanschluss nach Frankfurt / Flughafen und Wiesbaden) sowie die Haltestellen für verschiedene Linien der Stadtbusse sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Nahe gelegene Autobahnanschlüsse in Mainz-Weisenau (Richtung :Frankfurt, Darmstadt und Köln ) sowie in Mainz-Kastel (Richtung:Frankfurt, Kassel und Sauerland).
Verkaufspreis:

119.000 €

Christof Buchner

Christof Buchner

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