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Wissen Sie, wie schön Königstein-Schneidhain ist? Familienfreundliches Doppelhaus wartet auf Sie!

Milcheshohl 6
61462 Königstein im Taunus
  • Grundstücksfläche:  210 m2
  • Wohnfläche:  150 m2
  • Schlafzimmer:  5
  • Badezimmer:  2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Überblick

Zimmer: 
6.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21-EK-316-2

Beschreibung

NEUBAUVORHABEN in gewachsener und ruhiger Lage von Königstein - Schneidhain, wenige Gehminuten zum Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Lebensmittelmarkt. *** 50% VERKAUFT *** Sie haben volles Mitspracherecht bei der Grundriss-Gestaltung, wir gehen auf Ihre Wünsche ein***

Wir stellen Ihnen hier 2 projektierte und großzügige Doppelhaushälften vor: Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 210 m². Mit z.B. 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, eignet sich dieses Objekt perfekt für eine Familie.

Sie betreten das Haus über einen Flurbereich mit Garderobe und der Gäste-Toilette. Im Anschluß öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²) mit einer offenen Küche. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse (ca. 12 m²) und in den eigenen Garten. Über die zentrale aber unauffällige Treppe gelangen Sie in die einzelnen Stockwerke. Im Obergeschoß ist der Privatbereich angesiedelt und verfügt über 3 nahezu gleichgroße Zimmer, wovon 1 Zimmer einen zusätzlichen Ankleideraum hat, (alternativ: 2 große Zimmer). Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls angesiedelt. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Zimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne, (alternativ: Studio oder 3 Zimmer). Das Untergeschoß beinhaltet neben dem HAR/WR zwei Kellerräume.

Abgerundet wird dieses Bauprojekt mit 2 PKW-Stellplätzen, á € 6.000,-.

Das Angebot ist als schlüsselfertig zu verstehen, d.h. es sind keine Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge im Preis inbegriffen.

Gegen Aufpreis sind ein Balkon, eine Dachgaube, und weiteres erhältlich.

Das gesamte Bauvorhaben umfaßt folgende Häuser:
Haus 1: Wohnfläche ca. 150 m², Grundstücksgröße ca. 230 m², Preis: VERKAUFT!!
Haus 2: Wohnfläche ca. 150 m², Grundstücksgröße ca. 210 m², Preis: € 839.000,-

Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lassen Sie sich dieses Angebot durch ein persönliches Gespräch gerne von uns näher erläutern!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus im Taunus.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First heißt Sie herzlich Willkommen!

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus (KfW 55)
- entspanntes Bauen: alles aus einer Hand
- hochwertige Materialien
- Bauzeitgarantie: 12 Monate ab Baubeginn
- schlüsselfertig (excl. Bodenbeläge und Maler-/Lackierarbeiten)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Temperierfunktion
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen im Badezimmer
- Küche, Bad, Diele, Gäste-WC gefliest
- Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit), 3-fach-Isolierverglasung
- Bestückung mit Steckdosen und Schaltern mit Markenfabrikaten
- Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten
- großer Wohn-Eßbereich
- große Außenterrasse
- elektrische Rollläden
- Energieausweis
- optional gegen Aufpreis: Balkon, Dachgaube, 2 PKW Stellplätze, Malerarbeiten und Bodenbeläge

Andere Informationen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2022
Gültig bis: 
05.03.2031
Heizung: 
Fußbodenheizung
Endenergiebedarf: 
35,00 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Königstein im Taunus

Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den heilklimatischen Kurort auch
über den Taunus bekannt. Zu Königstein gehören die Stadtteile Mammolshain mit seinen Obstwiesen und traumhaften Blick nach Frankfurt, Schneidhain im Naturschutzgebiet Woogtal und Falkenstein am Fuße des Altkönigs von Wäldern umgeben.

In der historischen Altstadt mit seinen kleinen geschwungenen Gässchen herrscht quirliges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot für Jung und Alt ist besonders umfangreich und bietet für jeden Geschmack das richtige Angebot. Freitags lohnt sich ein Besuch auf dem Wochenmarkt. Stolz und mächtig thront Burg Königstein über den Dächern der Stadt, alljährlich finden hier das historische Burgfest mit Rittern und Burgfräulein statt und auch als Filmkulisse diente dieses imposante Bauwerk bereits.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien finden Sie in Königstein. Das rege Vereinsleben spielt hier ebenso für alle Generationen eine große Rolle (z.B. Burgverein, Tennisclub, Gesangverein, Musikschule, Kunstwerkstatt).

Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der umliegenden Städte ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in ca. 20 Minuten und Wiesbaden in ca. 25 Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet zudem eine gute Alternative, es gibt einen Bahnhof und ein gutes Busnetz.

Dieses Neubauvorhaben liegt in einer gewachsenen Struktur direkt neben Kindertagesstätte, Kindergarten und der Grundschule "Am Kastanienhain". Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie hier: www.koenigstein.de
Verkaufspreis:

839.000 €

Emine Karakas

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Taunus First

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