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RENOVIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE

76889 Klingenmünster

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  75.51 m2

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_19953

Beschreibung

Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende des Exposés.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage. Von hier aus gelangen Sie schnell auf die Bundesstraße B48 und erreichen in 15 Minuten die Autobahn A65 oder den Hauptbahnhof in Landau.

Die Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer und einem großem Abstellraum, sowie Küche und Badezimmer. Alle Wohnräume sind über den Flur erreichbar, mit Ausnahme des Schlafzimmers, welches vom Wohnzimmer bzw. der Küche aus zugänglich ist.

Die detaillierte Ausstattung finden Sie in der separaten Aufstellung.

Ausstattung

- Dielen bzw. Laminatböden
- relativ neue Kunststofffenster, 2-fach verglast
- relativ neue Gas-Zentralheizung, Brennwerttherme
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
- großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 1 PKW-Stellplatz für zzgl. 25 €/Monat

Andere Informationen

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Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1908
Gültig bis: 
24.03.2031
Ausstelldatum: 
24.03.2021
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
182,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Klingenmünster ist umgeben von Wein, Wald und Burgen. Die Ortsgemeinde mit rund 2.400 Einwohnern liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in der Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde ist. Klingenmünster ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die Gemeinde fließt in West-Ost-Richtung der Klingbach. Nördlich vom Hauptort liegt das Pfalzklinikum für Psychiatrie und Neurologie. Zu Klingenmünster gehören zusätzlich die Wohnplätze Frauenlob (Wagmühle), Kaiserbacher Mühle (Talmühle), Klingbachhof, Magdalenenhof und Sägemühle.

Das Haus liegt in Ortsrandlage süd-östlich, in einem ruhigen Wohnviertel von Klingenmünster. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, sehr gut in zwei Minuten zu erreichen. Mehrere Restaurants und Bars sind im Ortszentrum innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Die Dorfapotheke ist fünf Minuten zu Fuß von dem Mehrfamilien-Wohnhaus entfernt, während eine Arztpraxis in drei Minuten zu erreichen ist.

Zusammengefasst bietet das Objekt eine gute Erreichbarkeit zu allen nötigen Einrichtungen in dem Dorf und der Umgebung, dank der Bundestraße B48, die durch Klingenmünster verläuft.
Kaltmiete:

510 €

Zusätzliche Kosten:

170 €

Heizkosten:

70 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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